물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적14,937.93㎡(4,518.73평)
- 건물면적377.08㎡(114.07평)
- 배당요구종기2024.08.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경76393 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 남양주시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62 |
| 감정평가액 | 6,394,457,820원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 남양주지원 |
2024타경76393 · 법원경매
2024타경76393 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62
변경관할법원 남양주지원2026.06.17 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액6,394,457,820원
변경 전 가격 기록3,133,284,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액3,261,173,820원
입찰보증금 기록313,328,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경76393 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.17 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 73장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 6,394,457,820원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 4,476,120,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 3,133,284,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 6,394,457,820원
- 변경 전 가격 기록
- 3,133,284,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 3,261,173,820원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
[2025.03.19]채권자 엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOO) 유치권배제 의견서 제출[2024.09.10]유치권자 백OO 유치권신고서 제출[2024.09.10]유치권자 박OO 유치권신고서 제출[2024.09.03]유치권자 이OO 유치권신고서 제출[2024.08.26]유치권자 최OO 유치권신고서 제출[2024.08.23]유치권자 최OOO OOO 유치권신청서 제출[2024.08.22]유치권자 조OO 유치권신고서 제출1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 2. 목록 1~6, 10~12, 15~17, 20~23, 27은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환) 3. 목록 3 지상에 소재하는 주택 철골조 철골지붕단층 36.4㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지 상권 성립여부 불분명, 지상 건물 소재로 인하여 토지가 제한받는 가격은 ㎡당 246,000원임. 4. 목록 17, 23 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 매각에서 제외함. 5. 목록 1, 10, 15, 22의 공부상 지목은 '전', 목록 7의 공부상 지목은 '대'이나 '허가지'로 이용중임 6. 목록 2의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '주거기타'로 이용중임 7. 목록 6, 9, 13, 14의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '도로'로 이용중임 8. 목록 3, 4, 5, 11, 16, 17, 20, 21, 23의 공부상 지목은 '전', 목록 8의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '전기타'로 이용중임9. 목록 26의 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '단독주택부지'로 이용중임 10. 목록 1, 7, 10, 15, 21토지에 건축신고가 되어 있으나 공사중단된 상태임. 11. 목록 21 토지(면적 482㎡)에 건축신고(면적 972㎡ 용도 단독주택)이 되어있으나, 목록 22 토지(면적 972㎡)에…
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.12.30 근저당권
2021.04.09소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.09.07지상권권리 순서 2-선행 기록
2022.12.30근저당권권리 순서 3660,000,000원소멸기준
2023.01.06가등기권리 순서 4-소멸
2023.05.15압류권리 순서 5-소멸
2023.05.16압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.05.14임의경매권리 순서 7-소멸
2024.06.17가압류권리 순서 832,450,000원소멸
2024.07.18기타 매각 공고 기록권리 순서 9-소멸
2025.05.19압류권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경76393 자주 묻는 질문
- 2024타경76393의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2024타경76393의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경76393 주택건물는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 수동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경76393 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 5개, 반경 1km 안에 57개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 과학·기술 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경76393의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 8. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교수동초등학교 (수동초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체5개
- 반경 1km 사업체57개
- 주요 업종소매 14 · 음식 11 · 과학·기술 9 · 시설관리·임대 6 · 숙박 5 · 부동산 5
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 18. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 8. 7. |
| 법정지상권 성립 여부 | 목록 26 을구 순위 15번 지상권설정등기(2022.09.07. 접수번호 제104456호)에 대해 지상권자인 엠씨아이대부 주식회사의 말소 |
| 현황조사 일시 | 2024년05월29일13시00분 |
| 도로명주소 | 경기도 남양주시 수동면 비룡로908번길 48-48 (주건축물가동) |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62 2024타경76393 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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경기도 남양주시 수동면 입석리 596-62 입지 및 가치 분석
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교통·인프라8호선 별내선 다산·별내역 개통 & GTX-B 복합철도망: 지하철 8호선 별내선 개통으로 잠실 20분대 직결이 실현되었으며, GTX-B 별내역·마석역 및 4호선 진접선 연결로 서울 접근성이 비약적으로 도약했습니다.
산업·일자리왕숙 3기 신도시 판교 2배 첨단산업단지 & 바이오 메디컬 밸리: 3기 신도시 최대 규모인 왕숙지구에 판교테크노밸리 2배가 넘는 120만㎡ 첨단산업단지와 양정역세권 바이오·ICT 융복합 밸리가 조성됩니다.
상권·라이프현대프리미엄아울렛 스페이스원 & 다산 중앙공원·북한강 카페거리: 갤러리형 쇼핑몰 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 별내 용암천 카페거리, 조안면 북한강 물의정원 수변 산책로로 여유로운 주말 힐링을 누립니다.
양주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 312건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가5억 8,700만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 3,261,173,820원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.