물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적201.65㎡(61.00평)
- 건물면적84.85㎡(25.67평)
- 배당요구종기2024.11.04
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경77531 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 덕양구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 오금1로 154, 614동 1층102호 (오금동,삼송자이더빌리지) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 오금동 668 |
| 감정평가액 | 760,000,000원 |
| 최저매각가격 | 43,812,000원94% 할인 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2024타경77531 · 법원경매
2024타경77531 다세대주택 법원경매
경기도 고양시 덕양구 오금1로 154, 614동 1층102호 (오금동,삼송자이더빌리지) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 오금동 668
진행관할법원 고양지원2026.11.04 기일
공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액760,000,000원
최저매각가격43,812,000원
감정가 대비5.8%
누적 저감94.2%
가격 차액716,188,000원
입찰보증금 기록6,258,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경77531 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매13계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 덕양구 오금1로 154, 614동 1층102호 (오금동,삼송자이더빌리지) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 오금동 668 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 입찰기일 | 2026.11.04 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 532,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 372,400,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 260,680,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 182,476,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 127,733,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 89,413,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 62,589,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 43,812,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 760,000,000원
- 최저매각가격
- 43,812,000원
- 감정가 대비율
- 5.8%
- 누적 저감률
- 94.2%
- 가격 차액
- 716,188,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.10.18 압류
2022.05.18소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.10.18압류권리 순서 2-소멸기준
2023.12.15임차권설정권리 순서 3630,000,000원소멸
2024.01.18압류권리 순서 4-소멸
2024.05.13압류권리 순서 5-소멸
2024.05.21압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.08.13강제경매권리 순서 7-소멸
2024.08.22압류권리 순서 8-소멸
2024.11.29압류권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 630,000,000원, 전입일 2021. 8. 24, 확정일자 2021. 8. 4). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.08.24 · 확정일자 2021.08.04 · 보증금 기록 630,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2024.10.14 · 확정일자 2024.10.21 · 보증금 기록 30,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경77531 자주 묻는 질문
- 2024타경77531의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경77531의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 5.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명삼송자이더빌리지
- 주용도공동주택
- 사용승인일2021-04-07
- 승강기승용 0대
- 연면적812.136㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)1,571,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산34,552,888,200원
- 공동주택 공시가격(평균)484,926,605원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교고양오금초등학교 (1239m)
- 관할 고등학교군행신고등학교
- 관할 고등학교군성사고등학교
- 관할 고등학교군신원고등학교 (2159m)
- 관할 고등학교군백양고등학교
- 관할 고등학교군화정고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 고양시 덕양구 오금1로 154, 614동 1층102호 (오금동,삼송자이더빌리지) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 오금동 668 2024타경77531 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 덕양구 오금1로 154, 614동 1층102호 (오금동,삼 입지 및 가치 분석
🏷️ 문정법조타운🏷️ 잠실학군🏷️ 잠실MICE개발
산업·일자리문정법조비즈니스밸리 & 가락 첨단유통 바이오: 서울동부지법·지검 및 2천여 개 지식산업센터 기업이 입주한 문정비즈니스밸리로 안정적인 법률·IT 기업 오피스 임대수익률을 자랑합니다.
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교통·인프라잠실종합운동장 MICE 환승역세권 & 복정역 스마트복합환승: 잠실 MICE 복합공간 조성과 2·8호선 잠실역 랜드마크 환승망, 위례신사선 및 복정역 복합환승체계가 연결되는 서울 동남권 최대 교통 거점입니다.
고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 5.8%이며 차액은 716,188,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.