물건 기본사항
- 물건종류도시형생활주택
- 토지면적8.50㎡(2.57평)
- 건물면적23.79㎡(7.20평)
- 배당요구종기2024.09.25
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경78032 |
|---|---|
| 물건종류 | 수원 팔달구 도시형생활주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 |
| 감정평가액 | 145,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 수원지방법원 |
2024타경78032 · 법원경매
2024타경78032 도시형생활주택 법원경매
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6
기일 경과·결과 확인관할법원 수원지방법원2026.10.21 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액145,000,000원
해당 기일 가격 기록자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록585,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경78032 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 수원지방법원 |
| 담당계 | 경매16계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 |
| 물건종류 | 도시형생활주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.21 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 도시형생활주택입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 6차 | 24,369,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 17,058,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 11,940,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 8,358,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 5,850,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 4,095,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 2,866,000원 | 유찰 | - | |
| 13차 | 2,006,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 145,000,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.08 강제경매
2018.04.26소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.04.03가등기등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2024.02.22임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 3130,000,000원선행 기록
2024.07.08강제경매등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸기준
2024.07.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 515,804,486원소멸
2024.09.09가압류등기사항요약 · 권리 순서 633,449,994원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.09.12가압류등기사항요약 · 권리 순서 75,421,104원소멸
2025.04.01압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기가 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수 함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유부분전부 · 전입 2020.02.17 · 확정일자 2020.02.17 · 보증금 기록 130,000,000원
2020.02.12~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경78032 자주 묻는 질문
- 2024타경78032의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2024타경78032의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 도시형생활주택입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명ELYSIA
- 주용도공동주택
- 사용승인일2018-01-12
- 승강기승용 2대
- 연면적7054.03㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)4,138,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산4,697,457,600원
- 공동주택 공시가격(평균)93,630,700원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 중학구세류중학교
- 관할 중학구곡반중학교
- 관할 중학구권선중학교
- 관할 중학구매현중학교
- 관할 중학구매탄중학교 (1170m)
- 관할 중학구남수원중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,006,000원 | 1,003,000원 | 9,025,066원 |
| 기준 | 2,166,480원 | 1,299,888원 | 8,890,423원 |
| 공격 | 2,326,960원 | 1,512,524원 | 8,840,032원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 공식 서류 신호가 없습니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동,엘리시아) · 지번주소: 경기도 수원시 팔달구 인계동 1019-6 2024타경78032 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 수원시 팔달구 경수대로466번길 33, 11층1101호 (인계동, 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성전자본사🏷️ 광교에듀타운🏷️ 수원역GTX-C
산업·일자리삼성전자 본사 수원디지털시티 & 광교테크노밸리: 삼성전자 글로벌 본사(수원사업장)의 수만 명 엔지니어와 광교테크노밸리 IT·바이오 R&D 인력이 상주하여 전국 최강의 고소득 직주근접 배후단지 수요를 자랑합니다.
학군·에듀광교 에듀타운 명문학군 & 정자동·영통동 대형 학원가: 경기과학고 등 명문고와 광교 에듀타운, 영통 대형 입시학원가가 결합되어 경기 남부 최고의 명문 에듀벨트를 형성하고 있습니다.
교통·인프라수원역 KTX·GTX-C 복합환승 & 신분당선 광교·호매실 연장: KTX와 지하철 1호선·수인분당선, GTX-C가 집결하는 수원역 복합환승센터와 신분당선 호매실 연장선으로 서울 강남 20분대 주파가 실현됩니다.
수원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 922건
- 평균 낙찰가율59.9%
- 평균 낙찰가2억 121만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.