물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,180.00㎡(961.95평)
- 건물면적880.20㎡(266.26평)
- 배당요구종기2025.03.24
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경7815 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 공장 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 |
| 감정평가액 | 1,915,509,900원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경7815 · 법원경매
2024타경7815 공장 법원경매
경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1
매각관할법원 창원지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,915,509,900원
마지막 기일 가격 기록938,599,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액976,910,900원
입찰보증금 기록93,859,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경7815 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 24장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,915,509,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,340,856,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 938,599,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,915,509,900원
- 마지막 기일 가격 기록
- 938,599,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 976,910,900원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
- 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 및 제시외 건물 포함 매각. - 지상의 이동이 용이한 컨테이너박스 1동은 평가 및 매각에서 제외. - 기계기구 2-1의 ‘6)이송Conveyor’는 소재불명. - 기계기구 2-2의 ‘-전기식 지시저울’은 현황과 상이하여 이를 감안하여 평가함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.03.18 가압류
2022.06.30소유권권리 순서 3-선행 기록
2022.06.30근저당권권리 순서 42,100,000,000원선행 기록
2024.02.15압류권리 순서 5-선행 기록
2024.02.26압류권리 순서 6-선행 기록
2024.07.09가압류권리 순서 7270,000,000원선행 기록
2024.09.26가압류권리 순서 87,434,346원선행 기록
나머지 등기 기록 11건 보기
2024.12.03가압류권리 순서 919,404,000원선행 기록
2024.12.04가압류권리 순서 1076,320,430원선행 기록
2024.12.12가압류권리 순서 1140,000,000원선행 기록
2024.12.17압류권리 순서 12-선행 기록
2024.12.17임의경매권리 순서 13-선행 기록
2024.12.20가압류권리 순서 1411,417,510원선행 기록
2025.02.20압류권리 순서 15-선행 기록
2025.02.27가압류권리 순서 1681,203,420원선행 기록
2025.03.18가압류권리 순서 232,036,505원소멸기준
2025.06.12압류권리 순서 17-소멸
확인 필요권리 유형 확인 필요권리 순서 1-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경7815 자주 묻는 질문
- 2024타경7815의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경7815의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 2024타경7815 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-7815
경남 김해시 한림면 안하리 1160-1 공장
- 감정가19억 1550만원
- 최저매각가9억 3859만원 (49%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-7815 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/02/05 | 19억 1550만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/17 | 13억 4085만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/04/21 | 9억 3859만원 | 매각 |
김해시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 20건
- 평균 낙찰가율59.2%
- 평균 낙찰가19억 6,062만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 김해시 같은 지역 진행 물건
- 경남 김해시 삼방동 692 화인아파트 103동 4층408호 아파트2026-10-21 · 1억 4200만원
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- 경남 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 9동 19층190 아파트2026-10-21 · 1억 3700만원
- 경남 김해시 한림면 명동리 1159-6 외 2필지 근린생활시설2026-10-21 · 26억 6682만원
- 경남 김해시 대동면 주중리 333-2 상가주택2026-10-21 · 4억 876만원
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- 경남 김해시 삼계동 1439-1 화정마을부영아파트 104동 1 아파트2026-10-21 · 1억 8600만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 김해시 한림면 안하리 1160-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 율하2지구에듀타운🏷️ 주촌선천지구아파트🏷️ 부전마산장유역
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김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 976,910,900원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.