물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적16.99㎡(5.14평)
- 건물면적28.00㎡(8.47평)
- 배당요구종기2025.04.21
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경8054 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 의창구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 |
| 감정평가액 | 127,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경8054 · 법원경매
2024타경8054 근린상가 법원경매
경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1
매각관할법원 창원지방법원2026.09.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액127,000,000원
마지막 기일 가격 기록14,940,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액112,060,000원
입찰보증금 기록3,049,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경8054 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 127,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 88,900,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 62,230,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 43,561,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 30,492,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 21,344,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 14,940,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 127,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 14,940,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 112,060,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/유통상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
참고사항 보기
현황조사서에 의하면 6개월 이상 영업을 하지 않은 상태이며, 2024년 2월부터 2024년 12월까지 1,809,270원의 관리비가 미납 되었다고 함. 인접한 호실(110호)과 벽체구분 없이 이용중이나, 차후 건축물현황도 등에 의거 각 호별 위치 및 경계 등을 특정하거나 경계를 복원하는 것이 가능할 것으로 추정.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.08.26 근저당권
2015.08.26근저당권권리 순서 2130,000,000원소멸기준
2016.01.19소유권권리 순서 1-소멸
2024.08.19가압류권리 순서 345,147,261원소멸
2024.09.10가압류권리 순서 413,525,068원소멸
2024.10.17가압류권리 순서 513,277,880원소멸
2024.11.19가압류권리 순서 624,510,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.01.14임의경매권리 순서 7-소멸
2025.06.09압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 56.0999평방미터 · 전입 2012.07.13 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
2012.07.01~2014.06.30
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경8054 자주 묻는 질문
- 2024타경8054의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경8054의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경8054 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 425개, 반경 1km 안에 599개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경8054의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 4. 21.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경8054의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2015. 8. 26. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체425개
- 반경 1km 사업체599개
- 주요 업종소매 220 · 음식 116 · 수리·개인 101 · 과학·기술 50 · 시설관리·임대 35 · 부동산 23
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 5. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 4. 21. |
| 말소기준권리 | 2015. 8. 26. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년01월23일10시44분 |
| 도로명주소 | 경상남도 창원시 의창구 창원대로 400 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트조 |
| 전유부분 면적 | 28.0㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경상남도창원시 의창구팔용동16-1 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가) · 지번주소: 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1 2024타경8054 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-8054
경남 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가)구 근린상가
- 감정가1억 2700만원
- 최저매각가1494만원 (12%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-8054 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/02/19 | 1억 2700만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/26 | 8890만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/04/30 | 6223만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/28 | 4356만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/07/09 | 3049만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/08/13 | 2134만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/09/10 | 1494만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 56.0999평방미터 | 2012.07.13 | 500원 | 50원 | 있음 |
창원시 근린상가 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 63건
- 평균 낙찰가율31.1%
- 평균 낙찰가2억 8,199만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계공구상가)구) 경상남도 창원시 의창구 팔용동 16-1
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 창원시 같은 지역 진행 물건
- 경남 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 아파트2026-10-22 · 1억 8800만원
- 경남 창원시 진해구 자은동 314-7 답2026-10-22 · 2억 3316만원
- 경남 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2 근린상가2026-10-22 · 3억 9200만원
- 경남 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호 숙박(콘도등)2026-10-22 · 6억 1200만원
- 경남 창원시 진해구 용원동 1128 대지2026-10-22 · 5억 1906만원
- 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설2026-10-22 · 83억 4066만원
- 경남 창원시 성산구 남지동 산60 임야2026-10-22 · 4억 1065만원
- 경남 창원시 진해구 여좌동 462-7 대지2026-10-22 · 3716만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 창원시 의창구 창원대로 400, 1층 126호 (팔용동,창원기계 입지 및 가치 분석
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 112,060,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.