물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적132.19㎡(39.99평)
- 건물면적869.32㎡(262.97평)
- 배당요구종기2025.04.17
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경8092 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 삼문로 19 7층702호 (대청동,대암월드피아) |
| 감정평가액 | 1,402,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2024타경8092 · 법원경매
2024타경8092 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상남도 김해시 삼문로 19 7층702호 (대청동,대암월드피아)
매각관할법원 창원지방법원2026.09.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,402,000,000원
마지막 기일 가격 기록235,634,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,166,366,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경8092 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 055-239-2117 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 삼문로 19 7층702호 (대청동,대암월드피아) |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,402,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 981,400,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 686,980,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 480,886,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 336,620,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 235,634,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,402,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 235,634,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,166,366,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2012.07.10 근저당권
2008.06.26소유권권리 순서 2-선행 기록
2012.07.10근저당권권리 순서 31,014,000,000원소멸기준
2016.03.03소유권권리 순서 1-소멸
2024.12.27가압류권리 순서 449,553,898원소멸
2025.01.10임의경매권리 순서 5-소멸
2025.02.10가압류권리 순서 613,319,286원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.04.07가압류권리 순서 77,372,312원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 701호 · 전입 2023.08.18 · 보증금 기록 10,000,000원
2023.08.18.경~현재
임차·점유 조사 기록
용도·점유 702호,703호 · 전입 2024.07.12 · 보증금 기록 50,000,000원
2024.07.10.~현재
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경8092 자주 묻는 질문
- 2024타경8092의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경8092의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경8092 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1,255개, 반경 1km 안에 2,009개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1,255개
- 반경 1km 사업체2,009개
- 주요 업종음식 745 · 소매 372 · 수리·개인 284 · 과학·기술 173 · 교육 137 · 예술·스포츠 91
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 삼문로 19 7층702호 (대청동,대암월드피아) 2024타경8092 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-8092
경남 김해시 대청동 317-1, 7층701호 (대청동,대암월드피아) 외 2개호 근린상가
- 감정가14억 200만원
- 최저매각가6억 8698만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 2023-08-18 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 천OO | 없음 | 2024-07-10 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 26000000억 330만원 | 330만원 | 없음 |
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 64건
- 평균 낙찰가율40.0%
- 평균 낙찰가4억 8,928만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 김해시 같은 지역 진행 물건
- 경남 김해시 대청동 321-4, 303동 5층 502호 (대청 아파트2026-10-22 · 2억 4000만원
- 경남 김해시 부곡동 881-2, 806동 12층 1201호 ( 아파트2026-10-22 · 1억 5900만원
- 경남 김해시 진영읍 진영리 460-2 1층 105호 건물 29 building2026-10-22 · 783만원
- 경남 김해시 상동면 대감리 977-1 외 2개 목록 토지 1, land2026-10-22 · 4억 1040만원
- 경남 김해시 이동 산18 토지 450.12 평 (1,488m² land2026-10-22 · 349만원
- 경남 김해시 한림면 금곡리 820-2 외 1개 목록 토지 17 land2026-10-22 · 273만원
- 경남 김해시 대청동 800-26 토지 942.49 평 (3,1 land2026-10-22 · 2010만원
- 경남 김해시 상동면 매리 542-1 토지 206.31 평 (6 land2026-10-22 · 809만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 김해시 삼문로 19 7층702호 (대청동,대암월드피아) 입지 및 가치 분석
🏷️ 자갈치시장🏷️ 중앙동해운밸리
상권·라이프자갈치시장 & 남포동 BIFF거리·부평 깡통야시장 원도심 관광특구: 자갈치 수산시장과 광복로 패션거리, 깡통야시장 등 글로벌 외국인 관광객이 연중 유입되는 부산 대표 원도심 관광·상업 메카입니다.
산업·일자리중앙동 선박·해운 무역 비즈니스 밸리 & 롯데타워 초고층 건립: 글로벌 해운사·선박관리기업 본사가 밀집한 중앙동 오피스 밸리와 지상 67층 부산롯데타워 건설로 상업 자산가치가 재평가됩니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,166,366,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.