물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적79.17㎡(23.95평)
- 건물면적75.52㎡(22.84평)
- 배당요구종기2025.01.02
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경82137 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 파주시 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경기도 파주시 상지석길 396, 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스) · 지번주소: 경기도 파주시 상지석동 133-30 |
| 감정평가액 | 225,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 고양지원 |
2024타경82137 · 법원경매
2024타경82137 다세대주택 법원경매
경기도 파주시 상지석길 396, 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스) · 지번주소: 경기도 파주시 상지석동 133-30
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 고양지원2026.10.08 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액225,000,000원
최근 유찰 기일 가격77,175,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액147,825,000원
입찰보증금 기록22,500,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경82137 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매15계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 파주시 상지석길 396, 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스) · 지번주소: 경기도 파주시 상지석동 133-30 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.08 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 54,023,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 37,816,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 26,471,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 18,530,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 225,000,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 157,500,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 110,250,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 77,175,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 225,000,000원
- 최근 유찰 기일 가격
- 77,175,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 147,825,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 본건은 건축물현황도와 출입문표시상 위치가 불일치함(동일 면적으로 좌우대칭을 이룸). 매각대상은 출입문표시 201호임. 2. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 권미선)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포 기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.04.07 가압류
2021.06.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.04.07가압류권리 순서 29,816,507원소멸기준
2023.07.19임차권설정권리 순서 3220,000,000원소멸
2024.05.17압류권리 순서 4-소멸
2024.10.08강제경매권리 순서 5-소멸
2025.05.19압류권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.06.09 · 확정일자 2021.05.21 · 보증금 기록 220,000,000원
2021.06.09.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2024.10.02
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경82137 자주 묻는 질문
- 2024타경82137의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2024타경82137의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명갤러리하우스
- 주용도공동주택
- 사용승인일2016-03-02
- 승강기승용 0대
- 연면적1719.16㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)502,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산814,228,300원
- 공동주택 공시가격(평균)139,520,833원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 배정 초등학교지산초등학교 (2078m)
- 배정 초등학교능안초등학교 (1535m)
- 관할 중학구다율중학교
- 관할 중학구산내중학교
- 관할 중학구해솔중학교
- 관할 중학구산들중학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
시나리오별 자금 분석
입찰 자금 준비 시나리오
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 77,175,000원 | 38,587,500원 | 47,436,425원 |
| 기준 | 83,349,000원 | 50,009,400원 | 42,256,439원 |
| 공격 | 89,523,000원 | 58,189,950원 | 40,317,803원 |
취득세 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다. 개인 신용도 및 LTV 규제에 따라 달라질 수 있습니다.
AI 권리 및 리스크 진단
AI 물건 위험도 진단
기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복유찰 횟수가 10회입니다.
AI 위험도 평가는 법원 공개 서류 기반의 정량적 분석 결과이며, 최종 입찰 전 현장 조사 및 전문가 조언을 권장합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 파주시 상지석길 396, 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하우스) · 지번주소: 경기도 파주시 상지석동 133-30 2024타경82137 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 파주시 상지석길 396, 206동 2층201호 (상지석동,갤러리하 입지 및 가치 분석
파주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 590건
- 평균 낙찰가율53.8%
- 평균 낙찰가2억 6,166만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 147,825,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.