물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적12.32㎡(3.73평)
- 건물면적39.01㎡(11.80평)
- 배당요구종기2025.01.03
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경82199 |
|---|---|
| 물건종류 | 고양 덕양구 근린상가 경매 |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층204호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 |
| 감정평가액 | 376,000,000원 |
| 최저매각가격 | 63,196,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 고양지원 |
2024타경82199 · 법원경매
2024타경82199 근린상가 법원경매
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층204호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635
매각관할법원 고양지원2026.05.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액376,000,000원
마지막 기일 가격 기록63,196,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액312,804,000원
입찰보증금 기록6,319,600원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경82199 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 고양지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층204호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 376,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 263,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 184,240,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 128,968,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 90,280,000원 | 매각 | - | |
| 6차 | 90,280,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 63,196,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 376,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 63,196,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 312,804,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 대상물건의 전유면적은 39.01㎡, 공용면적은 57.41㎡, 계약면적은 96.42(감정서에기재)인데, 임차인 1. 박한수는 상가임대차 계약시 계약면적으로, 임차인 2. (주)크라우드베이스는 공용면적으로 계약한 것으로 보임(현황조사서상 상이하다 보고함) 2. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 납부해야함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.08.11 근저당권
2023.06.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.08.11근저당권권리 순서 2324,000,000원소멸기준
2024.06.12가압류권리 순서 378,251,063원소멸
2024.07.22가압류권리 순서 4100,000,000원소멸
2024.08.08가압류권리 순서 575,877,997원소멸
2024.08.29가압류권리 순서 6128,062,937원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.09.25가압류권리 순서 7190,000,000원소멸
2024.10.10임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호96.43㎡ · 전입 2024.05.07 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 204호57.4156㎡ · 전입 2021.11.05 · 확정일자 2023.04.27 · 보증금 기록 20,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경82199 자주 묻는 질문
- 2024타경82199의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경82199의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경82199 근린상가는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 흥도초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경82199 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 335개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경82199에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경82199의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025.1.3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경82199의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2023.8.11. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교흥도초등학교 (서정초아람초흥도초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체335개
- 주요 업종음식 125 · 소매 57 · 수리·개인 44 · 예술·스포츠 29 · 교육 24 · 보건의료 19
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026.3.24. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025.1.3. |
| 말소기준권리 | 2023.8.11. 근저당 |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2024년10월21일14시00분 |
| 도로명주소 | 경기도 고양시 덕양구 권율대로 690 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 39.0141㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도고양시 덕양구원흥동635 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층204호 (원흥동,삼송2차원흥역동원로얄듀크비스타) · 지번주소: 경기도 고양시 덕양구 원흥동 635 2024타경82199 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 고양시 덕양구 권율대로 690, 203동 2층204호 (원흥동,삼 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A킨텍스역🏷️ 일산테크노밸리🏷️ 후곡학원가
교통·인프라GTX-A 킨텍스역·대곡역 펜타역세권 & 창릉역 신설: GTX-A 킨텍스역·대곡역 개통으로 서울역 15분, 삼성역 20분대 주파가 실현되며, 대곡역 5중 펜타역세권과 창릉역 신설로 서북부 광역교통을 주도합니다.
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고양시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 621건
- 평균 낙찰가율56.8%
- 평균 낙찰가2억 7,096만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 312,804,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.