물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적75.85㎡(22.95평)
- 건물면적121.85㎡(36.86평)
- 배당요구종기2024.12.03
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경82633 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 남양주시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) · 지번주소: 경기도 남양주시 평내동 608 |
| 감정평가액 | 590,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 남양주지원 |
2024타경82633 · 법원경매
2024타경82633 아파트 법원경매
경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) · 지번주소: 경기도 남양주시 평내동 608
진행관할법원 남양주지원2026.11.05 기일
공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액590,000,000원
최저매각가격자료 없음
감정가 대비계산 제외
누적 저감계산 제외
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록2,380,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경82633 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 남양주지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) · 지번주소: 경기도 남양주시 평내동 608 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.11.05 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 5차 | 141,659,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 99,161,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 69,413,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 48,589,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 34,012,000원 | 유찰 | - | |
| 10차 | 23,808,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 16,666,000원 | 유찰 | - | |
| 12차 | 11,666,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 590,000,000원
- 최저매각가격
- 자료 없음
- 감정가 대비율
- 계산 제외
- 누적 저감률
- 계산 제외
- 가격 차액
- 자료 없음
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.06.04 가압류
2020.09.07소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.06.04가압류권리 순서 212,338,974원소멸기준
2024.06.12가압류권리 순서 311,696,361원소멸
2024.06.20가압류권리 순서 450,797,049원소멸
2024.09.12강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 510,000,000원
2022.6.21. ~2024.6.21.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 보증금 기록 510,000,000원
2022.6.21.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경82633 자주 묻는 질문
- 2024타경82633의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 05일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2024타경82633의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 계산 자료 부족입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경82633 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 남양주신촌초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2024타경82633 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 499개, 반경 1km 안에 1,311개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 교육 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2024타경82633의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 12. 3.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2024타경82633의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2024. 6. 4. 가압류입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명평내마을중흥에스-클래스
- 주용도공동주택
- 사용승인일2005-04-25
- 승강기승용 0대
- 연면적11944.7948㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)2,252,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산57,709,526,800원
- 공동주택 공시가격(평균)213,641,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교남양주신촌초등학교 (남양주신촌초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체499개
- 반경 1km 사업체1,311개
- 주요 업종음식 312 · 소매 255 · 교육 212 · 수리·개인 204 · 과학·기술 112 · 예술·스포츠 64
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 12. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2024. 12. 3. |
| 말소기준권리 | 2024. 6. 4. 가압류 |
| 현황조사 일시 | 2024년09월23일17시20분 |
| 도로명주소 | 경기도 남양주시 의안로 176 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 121.8528㎡ |
| 목록 지번 | 1. 경기도남양주시평내동608 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스) · 지번주소: 경기도 남양주시 평내동 608 2024타경82633 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-82633
경기 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스- 아파트
- 감정가5억 9000만원
- 최저매각가1166만원 (2%)
- 매각기일2026-11-05 · D-14
물건 사진
기일내역
2024-82633 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/08/20 | 2380만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/10/01 | 1666만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/11/05 | 1166만원 | 진행 |
| 1차회 | 2025/09/25 | 5억 9000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/10/30 | 4억 1300만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/12/04 | 2억 8910만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/08 | 2억 237만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/02/26 | 1억 4165만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/02 | 9916만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/05/07 | 6941만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/06/11 | 4858만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/07/16 | 3401만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양OO | 전부 | 2022.6.22. | 5억 1000만원 | - | 있음 |
| 주OOO | 전부 | 2022.6.22. | 5억 1000만원 | - | 있음 |
남양주시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 104건
- 평균 낙찰가율82.6%
- 평균 낙찰가3억 5,920만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경기 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을중흥에스-클래스)구) 경기도 남양주시 평내동 608
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명평내마을중흥에스-클래스
- 주용도공동주택
- 사용승인일2005-04-25
- 승강기승용 0대
- 연면적11944.7948㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)225만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산577억 952만원
- 공동주택 공시가격(평균)2억 1364만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학장내중학교 (854m)
- 배정 중학평내중학교 (593m)
- 배정 초등남양주백봉초등학교 (65m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경기 남양주시 같은 지역 진행 물건
- 경기 남양주시 화도읍 녹촌리 243-24 보학아트빌 101동 다세대주택2026-10-22 · 1억 2100만원
- 경기 남양주시 화도읍 묵현리 584-3 천마주택 1층103호 연립주택2026-10-22 · 1억 1300만원
- 경기 남양주시 호평동 615 호평마을신명스카이뷰하트 1401동 아파트2026-10-22 · 5억 2500만원
- 경기 남양주시 평내동 564 평내화성파크힐즈 1704동 11층 아파트2026-10-22 · 4억 900만원
- 경기 남양주시 진접읍 금곡리 1052-6 다가구주택2026-10-22 · 12억 3138만원
- 경기 남양주시 별내동 962-2 상가주택2026-10-22 · 18억 4352만원
- 경기 남양주시 화도읍 월산리 143-2 경기그린타운 라동 2층 연립주택2026-10-22 · 1억 1000만원
- 경기 남양주시 다산동 4338-22 업무시설2026-10-22 · 6억 2242만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 남양주시 의안로 176, 2206동 7층701호 (평내동,평내마을 입지 및 가치 분석
🏷️ 8호선다산역🏷️ 왕숙3기신도시🏷️ 현대프리미엄아울렛스페이스원
교통·인프라8호선 별내선 다산·별내역 개통 & GTX-B 복합철도망: 지하철 8호선 별내선 개통으로 잠실 20분대 직결이 실현되었으며, GTX-B 별내역·마석역 및 4호선 진접선 연결로 서울 접근성이 비약적으로 도약했습니다.
산업·일자리왕숙 3기 신도시 판교 2배 첨단산업단지 & 바이오 메디컬 밸리: 3기 신도시 최대 규모인 왕숙지구에 판교테크노밸리 2배가 넘는 120만㎡ 첨단산업단지와 양정역세권 바이오·ICT 융복합 밸리가 조성됩니다.
상권·라이프현대프리미엄아울렛 스페이스원 & 다산 중앙공원·북한강 카페거리: 갤러리형 쇼핑몰 현대프리미엄아울렛 스페이스원과 별내 용암천 카페거리, 조안면 북한강 물의정원 수변 산책로로 여유로운 주말 힐링을 누립니다.
양주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 312건
- 평균 낙찰가율53.9%
- 평균 낙찰가5억 8,700만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
가격 계산에 필요한 감정평가액과 기일 가격이 충분하지 않습니다.