물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적30.51㎡(9.23평)
- 건물면적54.28㎡(16.42평)
- 배당요구종기2025.01.27
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경85572 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 북구 아파트 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 북구 일곡택지로 50 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) |
| 감정평가액 | 137,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경85572 · 법원경매
2024타경85572 아파트 법원경매
광주광역시 북구 일곡택지로 50 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트)
매각관할법원 광주지방법원2026.09.17 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액137,000,000원
마지막 기일 가격 기록95,900,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액41,100,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경85572 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 북구 일곡택지로 50 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.17 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 3장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 4차 | 61,376,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 49,101,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 39,281,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 31,425,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 25,140,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 20,112,000원 | 변경 | - | |
| 10차 | 137,000,000원 | 유찰 | - | |
| 11차 | 95,900,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 137,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 95,900,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 41,100,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
참고사항 보기
“주택임차권자 승계인인 채권자 주택도시보증공사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.02.14 압류
2019.08.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.10.11약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.09.19임차권설정권리 순서 3117,000,000원선행 기록
2024.02.14압류권리 순서 4-소멸기준
2024.11.05강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
매수인에게 2,000,000원 증액, 전입일 2019.08.20., 확정일자 2019.08.06.(115,000,000원)/2021.08.17.(증액된 2,000,000원)]. 배당에서 보증금 이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 대항할
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2019.08.20 · 확정일자 2019.08.06
2019.08.20~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경85572 자주 묻는 질문
- 2024타경85572의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경85572의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
광주광역시 북구 일곡택지로 50 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) 2024타경85572 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-85572
광주 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트)구) 아파트
- 감정가1억 3700만원
- 최저매각가9590만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-85572 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/08/06 | 1억 3700만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/09/17 | 9590만원 | 매각 |
| 1차회 | 2025/07/24 | 1억 3700만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/09/04 | 9590만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/10/16 | 7672만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2025/11/27 | 6137만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/01/08 | 4910만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/02/19 | 3928만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/04/02 | 3142만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/05/14 | 2514만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/06/25 | 2011만원 | 변경 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 2019.08.20. | 92233720368억 5477만원 | - | 있음 |
북구 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 80건
- 평균 낙찰가율77.0%
- 평균 낙찰가1억 6,994만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지광주 북구 일곡택지로 50, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트)구) 광주광역시 북구 일곡동 849-9
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
광주 북구 같은 지역 진행 물건
- 광주 북구 문흥동 1010-2 104동 3층301호 아파트2026-10-22 · 1억 3300만원
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- 광주 북구 충효동 227 외 1필지 답2026-10-22 · 1억 6482만원
- 광주 북구 임동 92-56 숙박시설2026-10-22 · 6억 1315만원
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- 광주 북구 운암동 229 306동 11층1103호 아파트2026-10-22 · 2억 1200만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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광주광역시 북구 일곡택지로 50 102동 12층1201호 (일곡동,대우아 입지 및 가치 분석
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율64.0%
- 평균 낙찰가2억 8,882만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 41,100,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.