물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적5,424.00㎡(1,640.76평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경87806 |
|---|---|
| 물건종류 | 전남 영광군 기타 경매 |
| 소재지 | 전라남도 영광군 영광읍 신하리 73-2 |
| 감정평가액 | 1,825,710,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경87806 · 법원경매
2024타경87806 기타 법원경매
전라남도 영광군 영광읍 신하리 73-2
매각관할법원 광주지방법원2026.10.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,825,710,000원
마지막 기일 가격 기록817,919,000원
감정가 대비44.8%
누적 저감55.2%
가격 차액1,007,791,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경87806 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) |
| 경매물건 주소 | 전라남도 영광군 영광읍 신하리 73-2 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,728,293,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 1,825,710,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,277,997,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,022,398,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 817,919,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,825,710,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 817,919,000원
- 감정가 대비율
- 44.8%
- 누적 저감률
- 55.2%
- 가격 차액
- 1,007,791,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각. -목록4,5,6 형상변경 -목록4. 지상의 '일반철골구조 기타지붕 2층 모델하우스' 1동 및 지상의 '컨테이너 조 창고' 매각제외. -목록 4.는 모델하우스 건부지로 목록 5., 목록 6. 휴경상태의 농경지임. -목록 5., 목록6. 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환}, 별첨 2025.07.03.자 영광읍사실조회서 참조.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.02.28 근저당권
2002.10.18소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2020.02.28근저당권등기사항요약 · 권리 순서 21,740,000,000원소멸기준
2020.02.28지상권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2022.11.08근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4600,000,000원소멸
2023.05.17가등기등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2024.12.09압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.12.09임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.04.16압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2026.05.08압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2024타경87806 자주 묻는 질문
- 2024타경87806의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경87806의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 44.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2024타경87806 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 묘량중앙초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교묘량중앙초등학교 (영광초제한적공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전라남도 영광군 영광읍 신하리 73-2 2024타경87806 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2024-87806
전남 영광군 영광읍 신하리 73-2 답
- 감정가18억 2571만원
- 최저매각가8억 1791만원 (45%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2024-87806 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/22 | 17억 2829만원 | 변경 |
| 2차회 | 2026/05/28 | 18억 2571만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/07/09 | 12억 7799만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/08/20 | 10억 2239만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/10/01 | 8억 1791만원 | 매각 |
영광군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율66.0%
- 평균 낙찰가9,223만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지전남 영광군 영광읍 신하리 73-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학영광대마중학교
- 배정 중학영광중학교 (811m)
- 배정 중학영광염산중학교
- 배정 중학영광군남중학교
- 배정 중학해룡중학교 (1143m)
- 배정 중학영광백수중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 13억 1070만원 | 6억 5535만원 | 6억 7776만원 |
| 기준 | 14억 1555만원 | 8억 4933만원 | 5억 8979만원 |
| 공격 | 15억 2041만원 | 9억 8826만원 | 5억 5686만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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전라남도 영광군 영광읍 신하리 73-2 입지 및 가치 분석
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영광군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율57.9%
- 평균 낙찰가1억 7,802만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 44.8%이며 차액은 1,007,791,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.