물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적7.37㎡(2.23평)
- 건물면적49.32㎡(14.92평)
- 배당요구종기2025.03.03
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경88045 |
|---|---|
| 물건종류 | 광주 동구 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 광주광역시 동구 중앙로 248, 11층1108호 (동명동,동명동센트럴파크) · 지번주소: 광주광역시 동구 동명동 245-16 |
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
| 최저매각가격 | 111,300,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 광주지방법원 |
2024타경88045 · 법원경매
2024타경88045 오피스텔 법원경매
광주광역시 동구 중앙로 248, 11층1108호 (동명동,동명동센트럴파크) · 지번주소: 광주광역시 동구 동명동 245-16
매각관할법원 광주지방법원2026.07.16 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액159,000,000원
마지막 기일 가격 기록111,300,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액47,700,000원
입찰보증금 기록11,130,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경88045 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 광주광역시 동구 중앙로 248, 11층1108호 (동명동,동명동센트럴파크) · 지번주소: 광주광역시 동구 동명동 245-16 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.07.16 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 4장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 159,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 159,000,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 159,000,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 111,300,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 111,300,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 159,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 111,300,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 47,700,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.25 가압류
2021.04.30소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.07.25가압류권리 순서 2500,000,000원소멸기준
2024.12.10강제경매권리 순서 3-소멸
2025.01.03임차권설정권리 순서 4217,000,000원소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.01.03. 등기). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.05.04 · 확정일자 2021.04.20 · 배당요구 2024.12.18 · 보증금 기록 217,000,000원
2021.04.30.~2023.04.29.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경88045 자주 묻는 질문
- 2024타경88045의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경88045의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
광주광역시 동구 중앙로 248, 11층1108호 (동명동,동명동센트럴파크) · 지번주소: 광주광역시 동구 동명동 245-16 2024타경88045 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주광역시 동구 중앙로 248, 11층1108호 (동명동,동명동센트럴파크 입지 및 가치 분석
🏷️ 동명동카페거리🏷️ 조선대학교에듀🏷️ 무등산국립공원
상권·라이프동명동 카페거리(동리단길) & 국립아시아문화전당(ACC) 복합문화특구: 아시아 최대 복합문화기관 ACC와 옛 주택을 개조한 트렌디 F&B 맛집·카페가 밀집한 동리단길(동명동)은 호남 최고의 청년 문화 앵커스팟입니다.
산업·일자리조선대학교 메디컬캠퍼스 & 빛고을창업스테이션 스타트업 밸리: 조선대 본교 및 조선대병원 중심 바이오·헬스케어 인프라와 광주역 일대 도시재생·스타트업 혁신타운 조성이 맞물려 도심 활력을 견인합니다.
상권·라이프무등산 국립공원 증심사계곡 & 지산유원지 힐링 에코벨트: 유네스코 세계지질공원 무등산의 수려한 사계절 절경과 지산유원지 레저타운이 바로 인접하여 도심 속 최고의 자연환경을 향유합니다.
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 90건
- 평균 낙찰가율60.7%
- 평균 낙찰가2억 6,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 47,700,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.