물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적111.48㎡(33.72평)
- 건물면적71.64㎡(21.67평)
- 배당요구종기2024.11.25
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2024타경9633 |
|---|---|
| 물건종류 | 제주 서귀포시 근린상가 경매 |
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로 423, 상가동 1층1106호 (마마뜰빌리지) · 지번주소: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 |
| 감정평가액 | 589,000,000원 |
| 최저매각가격 | 141,419,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 제주지방법원 |
2024타경9633 · 법원경매
2024타경9633 근린상가 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로 423, 상가동 1층1106호 (마마뜰빌리지) · 지번주소: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602
매각관할법원 제주지방법원2026.04.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액589,000,000원
마지막 기일 가격 기록141,419,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액447,581,000원
입찰보증금 기록14,141,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2024타경9633 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 제주지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로 423, 상가동 1층1106호 (마마뜰빌리지) · 지번주소: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 589,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 412,300,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 288,610,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 202,027,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 202,027,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 141,419,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 589,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 141,419,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 447,581,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조/기와지붕
참고사항 보기
- 제시외 인접호수 1105호와 경계벽 없이 1개의 점포로 이용 중임 - 별지 감정인 작성의 사실조회에 대한 회신서(2025.08.07.)에 의하면 이 사건 건물은 인접호수인 1105호와의 경계벽을 철거하 여 하나의 점포로 이용 중이기는 하지만, 전체 경계벽이 아닌 일부만 철거되어 있는 상태이며, 기존 경계벽 일부는 그대로 남 아있다는 점 등을 고려할 때 일시적으로 독립성을 상실한 것으로 판단되며, 건축물대장 및 건축물현황도 등에 의한 경계 복원 은 과다한 비용과 시간이 필요하지는 않을 것으로 판단된다고 함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.10.15 근저당권
2019.10.15소유권권리 순서 1-소멸
2019.10.15근저당권권리 순서 2387,600,000원소멸기준
2024.01.30근저당권권리 순서 3462,167,611원소멸
2024.08.26임의경매권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 상가동1106호 · 전입 2021.10.27
임차·점유 조사 기록
용도·점유 상가동1106호 · 전입 2022.05.25
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2024타경9633 자주 묻는 질문
- 2024타경9633의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2024타경9633의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로 423, 상가동 1층1106호 (마마뜰빌리지) · 지번주소: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1602 2024타경9633 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 신화역사로 423, 상가동 1층1106호 입지 및 가치 분석
🏷️ 제주영어교육도시🏷️ 중문관광단지특급호텔🏷️ 서귀포혁신도시
학군·에듀제주영어교육도시 4대 명문 국제학교(NLCS·BHA·SJA·KIS) 글로벌 에듀벨트: 영국 NLCS, 미국 SJA, 캐나다 BHA 등 세계 최고 수준 4개 국제학교가 집적되어 전국 최상위 부유층 학부모들이 거주하는 독보적 교육 특구입니다.
상권·라이프중문관광단지 신라·롯데 5성급 호텔 & 주상절리대 요트투어: 국내 최고급 특급호텔 체인과 서퍼들의 천국 색달해변, 육각 기둥 대포주상절리와 요트 마리나가 모인 대한민국 럭셔리 관광의 심장입니다.
산업·일자리서귀포 혁신도시 9개 공공기관(공무원연금공단 등) & 제주 제2공항 비전: 공무원연금공단 등 공공기관이 입주한 서귀포혁신도시 배후 주거타운과 성산읍 제주 제2공항 기본계획 고시로 서귀포의 미래 비전이 구체화됩니다.
서귀포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 310건
- 평균 낙찰가율43.8%
- 평균 낙찰가3억 2,601만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 447,581,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.