물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적12.69㎡(3.84평)
- 건물면적84.90㎡(25.68평)
- 배당요구종기2025.03.24
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경100075 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 군포시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬) · 지번주소: 경기도 군포시 당동 748-25 |
| 감정평가액 | 334,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 안양지원 |
2025타경100075 · 법원경매
2025타경100075 오피스텔 법원경매
경기도 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬) · 지번주소: 경기도 군포시 당동 748-25
매각관할법원 안양지원2026.04.28 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액334,000,000원
마지막 기일 가격 기록213,760,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액120,240,000원
입찰보증금 기록21,376,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경100075 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경기도 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬) · 지번주소: 경기도 군포시 당동 748-25 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.28 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 334,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 267,200,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 334,000,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 267,200,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 213,760,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 334,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 213,760,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 120,240,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못 하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 1. 16.자)가 제출됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.05.18 가압류
2020.02.21소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.12.07약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2023.05.18가압류권리 순서 33,091,000,000원소멸기준
2023.05.25압류권리 순서 4-소멸
2024.02.02압류권리 순서 5-소멸
2024.03.18임차권설정권리 순서 6287,000,000원소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.01.06강제경매권리 순서 7-소멸
2025.01.16압류권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전유부분전부 · 전입 2020.01.28 · 확정일자 2019.12.30 · 보증금 기록 287,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경100075 자주 묻는 질문
- 2025타경100075의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경100075의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬) · 지번주소: 경기도 군포시 당동 748-25 2025타경100075 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-100075
경기 군포시 산본로 184, 8층801호 (당동,씨티캐슬)구) 경기도 군포시 당 오피스텔
- 감정가3억 3400만원
- 최저매각가2억 1376만원 (64%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-100075 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2025/11/25 | 3억 3400만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/01/20 | 2억 6720만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/02/24 | 3억 3400만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/03/31 | 2억 6720만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/04/28 | 2억 1376만원 | 매각 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 전유부분전부 | 2020.01.28 | 2억 8700만원 | - | 있음 |
군포시 오피스텔 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 24건
- 평균 낙찰가율67.7%
- 평균 낙찰가1억 6,440만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경기 군포시 같은 지역 진행 물건
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 4층402호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 9900만원
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 3층301호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 9700만원
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 10층1001호 다세대주택2026-10-22 · 3억 4200만원
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 9층901호 다세대주택2026-10-22 · 3억 4200만원
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 11층1101호 다세대주택2026-10-22 · 4억 800만원
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 8층801호 다세대주택2026-10-22 · 3억 4200만원
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 7층701호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 9700만원
- 경기 군포시 금정동 743-9 길남타운 7층702호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 9900만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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군포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 53건
- 평균 낙찰가율69.6%
- 평균 낙찰가2억 2,554만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 120,240,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.