물건 기본사항
- 물건종류오피스텔
- 토지면적14.55㎡(4.40평)
- 건물면적52.44㎡(15.86평)
- 배당요구종기2025.04.11
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경100310 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 군포시 오피스텔 경매 |
| 소재지 | 경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미) |
| 감정평가액 | 240,000,000원 |
| 최저매각가격 | 153,600,000원36% 할인 |
| 담당법원 | 안양지원 |
2025타경100310 · 법원경매
2025타경100310 오피스텔 법원경매
경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미)
매각관할법원 안양지원2026.10.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액240,000,000원
마지막 기일 가격 기록153,600,000원
감정가 대비64.0%
누적 저감36.0%
가격 차액86,400,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경100310 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 031) 8086-1281(1층 민사신청과내) |
| 경매물건 주소 | 경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미) |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 240,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 192,000,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 153,600,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 122,880,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 240,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 192,000,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 153,600,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 240,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 153,600,000원
- 감정가 대비율
- 64.0%
- 누적 저감률
- 36.0%
- 가격 차액
- 86,400,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
참고사항 보기
-임차인(임차권자) 박경빈의 우선변제권 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력 포기하며, 임대차보증금 전액 변제받지 못 해도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026.06.09.자)가 제출됨. -1회 최저매각가격을 감정가로 함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.10 강제경매
2021.05.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.06.26임차권설정권리 순서 2240,000,000원선행 기록
2025.01.10강제경매권리 순서 3-소멸기준
2025.05.28압류권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.05.28. ,확정일자 2021.05.17.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 503호 · 전입 2021.05.28 · 확정일자 2021.05.17 · 보증금 기록 240,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경100310 자주 묻는 질문
- 2025타경100310의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경100310의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 64.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미) 2025타경100310 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 군포시 호수로 363 5층503호 (대야미동,더웰대야미) 입지 및 가치 분석
🏷️ 금정역GTX-C🏷️ 산본학원가🏷️ 군포첨단산업단지
교통·인프라금정역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 복합환승센터 랜드마크: 1·4호선 환승 금정역에 GTX-C 노선이 결합되어 강남 삼성역 15분대 진입이 실현되며, 금정역세권 힐스테이트 랜드마크와 연계된 초역세권입니다.
학군·에듀산본 1기 신도시 학원가 & 수리고 김연아 명문학군: 4호선 산본역 중심 150여 개 밀집 학원가와 피겨 여왕 김연아의 모교 수리고 등 우수 고교가 포진해 1기 신도시 재건축 선도지구로 주목받습니다.
산업·일자리군포첨단산업단지 & 당정동 공업지역 스마트 혁신밸리: 군포첨단산업단지와 옛 유한양행 부지 등 당정동 노후 공업지역을 첨단 바이오·R&D 클러스터로 전환하는 대규모 산업재생이 추진 중입니다.
군포시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 53건
- 평균 낙찰가율69.6%
- 평균 낙찰가2억 2,554만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 64.0%이며 차액은 86,400,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.