물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적339.00㎡(102.55평)
- 건물면적675.40㎡(204.31평)
- 배당요구종기2026.01.28
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1005 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 진주시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1265-15 |
| 감정평가액 | 584,403,660원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 진주지원 |
2025타경1005 · 법원경매
2025타경1005 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1265-15
유찰 후 다음 기일 확인관할법원 진주지원2026.10.19 기일
최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액584,403,660원
최근 유찰 기일 가격197,357,000원
감정가 대비33.8%
누적 저감66.2%
가격 차액387,046,660원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1005 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 진주지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1265-15 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.19 |
| 사건 상태 | 유찰 후 다음 기일 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 575,383,060원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 402,768,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 281,938,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 197,357,000원 | 유찰 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 584,403,660원
- 최근 유찰 기일 가격
- 197,357,000원
- 감정가 대비율
- 33.8%
- 누적 저감률
- 66.2%
- 가격 차액
- 387,046,660원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄴ~ㅂ) 매각 포함. -제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ)매각 제외. -목록1 남동측 일부 타인소유로 추정되는 건물 소재하며 이를 감안하여 평가하고, 최저매각가격은 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ)매각제외되어 제한받는 가격임. -목록2 지상 정원수 토지가격포함 평가. -목록3 건물 옥탑 및 물탱크 등은 건물에 포함평가. -제시외 건물(감정서상 기호 ㅁ,ㅂ)은 인접지상에 걸쳐 소재함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.05.29 근저당권
2010.02.03소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2013.05.29근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2325,000,000원소멸기준
2017.03.17근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3156,000,000원소멸
2020.01.08압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.05.01압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2025.11.07임의경매등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 2층 · 전입 2025.06.26 · 확정일자 2025.11.06 · 보증금 기록 5,000,000원
2025.06.20~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 지하1층전부 · 전입 2007.01.08 · 확정일자 2025.12.09
2007.01.02~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1층문산복집 · 전입 2019.09.27 · 보증금 기록 50,000,000원
2019.09.23.~2021.09.22.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1005 자주 묻는 질문
- 2025타경1005의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 기일 결과는 유찰이며, 다음 기일은 아직 확인되지 않았습니다.
- 2025타경1005의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 33.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1265-15 2025타경1005 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 진주시 문산읍 삼곡리 1265-15 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-A운정역🏷️ LG디스플레이파주🏷️ 운정호수공원뷰
교통·인프라GTX-A 운정역 광역복합환승 & 서해선 운정 연장: GTX-A 노선의 기점인 운정역 개통으로 서울역 20분, 강남 삼성역 25분대 주파가 실현되어 수도권 서북부 교통 혁명을 이끌고 있습니다.
산업·일자리LG디스플레이 파주 LCD클러스터 & 파주메디컬클러스터: LG디스플레이 대형 OLED 팹과 아주대병원·국립암센터 미래혁신의료연구센터가 들어서는 14만 평 파주메디컬클러스터로 첨단 일자리가 풍부합니다.
상권·라이프운정호수공원 & 파주출판단지 지혜의숲·헤이리 예술마을: 도심 속 20만 평 운정호수공원과 문화예술의 메카 헤이리마을, 출판단지 지혜의숲, 롯데·신세계 프리미엄아울렛으로 이어지는 복합 문화관광 특구입니다.
진주시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 279건
- 평균 낙찰가율50.7%
- 평균 낙찰가3억 6,913만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 33.8%이며 차액은 387,046,660원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.