물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적21.33㎡(6.45평)
- 건물면적30.04㎡(9.09평)
- 배당요구종기2025.05.12
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경101037 |
|---|---|
| 물건종류 | 부산 강서구 주택건물 경매 |
| 소재지 | 부산광역시 강서구 식만동 140 |
| 감정평가액 | 24,947,720원 |
| 최저매각가격 | 8,558,000원66% 할인 |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2025타경101037 · 법원경매
2025타경101037 주택건물 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
부산광역시 강서구 식만동 140
매각관할법원 부산서부지원2026.06.10 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액24,947,720원
마지막 기일 가격 기록8,558,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액16,389,720원
입찰보증금 기록855,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경101037 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 부산광역시 강서구 식만동 140 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.10 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 24,948,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 17,464,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 12,225,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 8,558,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 24,947,720원
- 마지막 기일 가격 기록
- 8,558,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 16,389,720원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장
참고사항 보기
- 일괄매각(제시외 건물 지분 4분의 1 포함). 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). - 목록1번 토지 중 대부분(약 67.7㎡)이 도시계획시설 도로에 저촉된 상태로 공법상 제한의 정도를 반영하여 평가함. - 목록2번 건물은 대부분 도시계획시설 도로에 저촉되며 잔여부분은 단독으로 사용이 불가하여 전체가 저촉된 상태로 보아 공 법상 제한의 정도를 반영 평가함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.08 가압류
2024.12.24소유권권리 순서 1-선행 기록
2024.12.24소유권권리 순서 2-선행 기록
2024.12.24소유권권리 순서 3-선행 기록
2024.12.24소유권권리 순서 4-선행 기록
2025.01.08가압류권리 순서 526,362,641원소멸기준
2025.02.13강제경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.07.08강제경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경101037 자주 묻는 질문
- 2025타경101037의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경101037의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
부산광역시 강서구 식만동 140 2025타경101037 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
부산광역시 강서구 식만동 140 입지 및 가치 분석
강서구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 134건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가3억 7,826만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 16,389,720원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.