물건 기본사항
- 물건종류연립주택,다세대,빌라
- 토지면적39.96㎡(12.09평)
- 건물면적44.38㎡(13.42평)
- 배당요구종기2025.08.08
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경101074 |
|---|---|
| 물건종류 | 경기 의왕시 연립주택,다세대,빌라 경매 |
| 소재지 | 경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호 |
| 감정평가액 | 209,000,000원 |
| 최저매각가격 | 107,008,000원49% 할인 |
| 담당법원 | 안양지원 |
2025타경101074 · 법원경매
2025타경101074 연립주택,다세대,빌라 법원경매
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호
진행관할법원 안양지원2026.11.17 기일
공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액209,000,000원
최저매각가격107,008,000원
감정가 대비51.2%
누적 저감48.8%
가격 차액101,992,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경101074 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 안양지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 031-8086-1284(1층 민사신청과내) |
| 경매물건 주소 | 경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 입찰기일 | 2026.11.17 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 209,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 167,200,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 133,760,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 209,000,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 167,200,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 133,760,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 107,008,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 209,000,000원
- 최저매각가격
- 107,008,000원
- 감정가 대비율
- 51.2%
- 누적 저감률
- 48.8%
- 가격 차액
- 101,992,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/관리지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
참고사항 보기
주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 2026. 6. 22.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.04.26 압류
2020.07.27소유권권리 순서 1-선행 기록
2022.10.19약정/금지사항/환매특약권리 순서 2-선행 기록
2024.04.08임차권설정권리 순서 3225,000,000원선행 기록
2024.04.26압류권리 순서 4-소멸기준
2025.02.19압류권리 순서 5-소멸
2025.05.15강제경매권리 순서 6-소멸
매각조건 기록
“매수인에게 2022.03.07. 확정일자 2022.02.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 대항할
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2022.03.07 · 확정일자 2022.02.16 · 보증금 기록 225,000,000원
2022.03.06
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경101074 자주 묻는 질문
- 2025타경101074의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경101074의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 연립주택,다세대,빌라입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 51.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호 2025타경101074 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경기도 의왕시 삼동 384-3 벨라리치 4층403호 입지 및 가치 분석
🏷️ GTX-C의왕역🏷️ 롯데타임빌라스의왕🏷️ 인덕원IT밸리
교통·인프라GTX-C 의왕역 개통 확정 & 동탄인덕원선(인동선) 오전·의왕시청역: GTX-C 노선 정차가 공식 확정된 의왕역으로 강남 삼성역 15분 주파가 가능하며, 동탄인덕원선 오전역·의왕시청역 착공으로 사통팔달 철도망을 확보합니다.
상권·라이프롯데프리미엄아울렛 타임빌라스 & 백운호수·왕송호수 레일바이크: 자연 속 유리온실 글라스빌 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스와 백운호수 둘레길, 왕송호수 레일바이크로 수도권 최고의 레이크뷰 여가특구입니다.
산업·일자리포일 인덕원IT밸리 & 현대로템·철도기술연구원 모빌리티 특구: 인덕원역 인접 포일 IT 지식산업센터 단지와 KTX 고속철을 제작하는 현대로템 본사, 철도기술연구원이 위치한 국내 유일 철도특구 클러스터입니다.
의왕시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 38건
- 평균 낙찰가율65.5%
- 평균 낙찰가3억 461만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 51.2%이며 차액은 101,992,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.