물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적135,750.00㎡(41,064.38평)
- 배당요구종기2025.09.05
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10153 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 옥천군 기타 경매 |
| 소재지 | 충청북도 옥천군 군북면 증약리 75 |
| 감정평가액 | 1,028,368,600원 |
| 최저매각가격 | 420,225,000원59% 할인 |
| 담당법원 | 영동지원 |
2025타경10153 · 법원경매
2025타경10153 기타 법원경매
충청북도 옥천군 군북면 증약리 75
진행관할법원 영동지원2026.11.17 기일
공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,028,368,600원
최저매각가격420,225,000원
감정가 대비40.9%
누적 저감59.1%
가격 차액608,143,600원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10153 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 영동지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청북도 옥천군 군북면 증약리 75 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.17 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,025,938,600원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 820,751,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 656,601,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 525,281,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 420,225,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,028,368,600원
- 최저매각가격
- 420,225,000원
- 감정가 대비율
- 40.9%
- 누적 저감률
- 59.1%
- 가격 차액
- 608,143,600원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/버스정류장
참고사항 보기
일괄매각 목록2번 지상의 제시외건물(경량철골구조 패널지붕 단층 창고시설 54㎡, 부동산등기 고유번호 : 1542-2017-001655)은 매각 제외하며(단, 법정지상권 성립 여부는 불분명), 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록3~9번은 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급가능여부 및 발급가능기간은 해당 관청에 확인한 후 입찰 필요)하며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음. 목록3~6번은 영농여건불리농지임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.06.09 강제경매
2019.10.11소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2025.06.09강제경매등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10153 자주 묻는 질문
- 2025타경10153의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 17일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경10153의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 40.9%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청북도 옥천군 군북면 증약리 75 2025타경10153 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-10153
충북 옥천군 군북면 증약리 산18-3 외 8필지 임야
- 감정가10억 2836만원
- 최저매각가10억 2593만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원영동
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 점유 및 임대차 관계 미상 | - | - | - | 없음 |
옥천군 임야 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 4건
- 평균 낙찰가율37.1%
- 평균 낙찰가7,848만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등증약초등학교 (1782m)
- 배정 중학옥천여자중학교 (5726m)
- 배정 중학안내중학교
- 배정 중학이원중학교
- 배정 중학옥천중학교 (5424m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
충북 옥천군 같은 지역 진행 물건
- 충북 옥천군 옥천읍 양수리 278-5 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 2억 6095만원
- 충북 옥천군 군북면 증약리 414-21 외 2필지 단독주택2026-10-22 · 5억 3674만원
- 충북 옥천군 옥천읍 죽향리 49 단독주택2026-10-22 · 6155만원
- 충북 옥천군 옥천읍 금구리 1-3 의료시설2026-10-22 · 81억 7510만원
- 충북 옥천군 군북면 지오리 383-3 외 8필지 단독주택2026-10-22 · 9억 9800만원
- 충북 옥천군 청성면 고당리 411 외 2필지 답2026-10-22 · 6429만원
- 충북 옥천군 청성면 고당리 142-2 전2026-10-22 · 552만원
- 충북 옥천군 청성면 능월리 161-8 전2026-10-22 · 246만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 옥천군 군북면 증약리 75 입지 및 가치 분석
🏷️ 대전옥천광역철도🏷️ 옥천의료기기산단🏷️ 정지용생가문학거리
교통·인프라충청권 광역철도 대전-옥천선 연장 확정 & 경부선 옥천역: 대전역과 옥천역을 15분 만에 연결하는 대전-옥천 광역철도 사업으로 대전 대중교통 생활권에 편입되어 출퇴근 수요가 급증합니다.
산업·일자리옥천 의료기기 클러스터 & 옥천테크노밸리 스마트산단: 체외진단 및 첨단 의료기기 전문 옥천테크노밸리와 국내 최대 이원 묘목 유통단지가 자리 잡아 특화 산업기반을 다집니다.
상권·라이프정지용 생가 문학관 & 대청호 향수 100리길 힐링투어: 국민 시인 정지용의 향수 테마거리와 호수 위 기암절벽 부소담악, 장령산 치유의 숲이 조화롭게 펼쳐진 웰빙 생태도시입니다.
옥천군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 36건
- 평균 낙찰가율49.4%
- 평균 낙찰가1억 20만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 40.9%이며 차액은 608,143,600원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.