표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

2025타경10183 오피스텔는 어느 학교로 배정되나요?

교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 후포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.

2025타경10183에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?

매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.

2025타경10183의 배당요구종기는 언제인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.

2025타경10183의 말소기준권리는 무엇인가요?

매각물건명세서 기재 기준 2020.12.31. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경10183
물건종류	경북 울진군 오피스텔 경매
소재지	경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호
감정평가액	88,800,000원
최저매각가격	-
담당법원	영덕지원

2025타경10183 · 법원경매

2025타경10183 오피스텔 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호

매각관할법원 영덕지원2026.05.22 기일

최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

매각

감정평가액88,800,000원

마지막 기일 가격 기록43,512,000원

감정가 대비49.0%

누적 저감51.0%

가격 차액45,288,000원

입찰보증금 기록4,351,200원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경10183
물건번호	5
관할법원	영덕지원
담당계	경매1계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호
물건종류	오피스텔
최근 확인 기일	2026.05.22
사건 상태	매각
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

37장

경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 37장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 45,288,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 45,288,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2020.12.31 근저당권입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 3건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.03.20	1차	88,800,000원	유찰	-
2026.04.24	2차	62,160,000원	유찰	-
2026.05.22	3차	43,512,000원	매각	-

계산 기준

감정평가액: 88,800,000원
마지막 기일 가격 기록: 43,512,000원
감정가 대비율: 49.0%
누적 저감률: 51.0%
가격 차액: 45,288,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류오피스텔
토지면적20.39㎡(6.17평)
건물면적40.98㎡(12.40평)

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/차량접근 용이/철근콘크리트구조/평슬래브지붕

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2020.12.31 근저당권

2016.11.25소유권권리 순서 1-선행 기록

2020.12.31근저당권권리 순서 2480,000,000원소멸기준

2025.02.19임의경매권리 순서 3-소멸

매각조건 기록

해당사항없음

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 3층308호(17평) · 보증금 기록 10,000,000원

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경10183 자주 묻는 질문

2025타경10183의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
2025타경10183의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 오피스텔입니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
2025타경10183 오피스텔는 어느 학교로 배정되나요?: 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 후포초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
2025타경10183에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?: 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
2025타경10183의 배당요구종기는 언제인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
2025타경10183의 말소기준권리는 무엇인가요?: 매각물건명세서 기재 기준 2020.12.31. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.

세움터 건축물대장 표제부

건축물대장 현황

공공데이터 세움터 연동

주용도업무시설
사용승인일2016-05-18
승강기승용 1대
연면적3887.83㎡

국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.

국토교통부 부동산공시가격

공시지가 및 토지정보

2026년 공시가격

개별공시지가(㎡)417,600원 (2026년 기준)
토지 공시지가 합산223,833,600원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.

공식 통학구역

학교 배정

초등학교후포초등학교 (후포초평해초공동(일방)통학구역)

교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.

법원 제출 서류 확인값

매각물건명세서·현황조사서 확인값

확인 항목 10건

매각물건명세서 작성일	2026. 3. 24.
배당요구종기	2025. 5. 7.
말소기준권리	2020.12.31. 근저당권
매수인이 인수하는 권리	해당사항없음
법정지상권 성립 여부	해당사항없음
현황조사 일시	2025년02월27일
도로명주소	경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1 3층308호
전유부분 구조	철근콘크리트구조 오피스텔
전유부분 면적	40.98㎡
목록 지번	1. 경상북도 울진군 후포면 삼율리 290-1