물건 기본사항
- 물건종류근린주택
- 토지면적155.90㎡(47.16평)
- 건물면적310.90㎡(94.05평)
- 배당요구종기2025.04.30
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경101849 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강남구 근린주택 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 729-17 |
| 감정평가액 | 4,519,236,720원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울중앙지방법원 |
2025타경101849 · 법원경매
2025타경101849 근린주택 법원경매
서울특별시 강남구 역삼동 729-17
변경관할법원 서울중앙지방법원2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,519,236,720원
변경 전 가격 기록4,519,236,720원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록451,923,672원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경101849 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 |
| 담당계 | 경매21계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강남구 역삼동 729-17 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,519,236,720원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,519,236,720원
- 변경 전 가격 기록
- 4,519,236,720원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2015.11.16 근저당권
2015.11.16소유권권리 순서 2-소멸
2015.11.16근저당권권리 순서 31,368,000,000원소멸기준
2019.05.02소유권권리 순서 1-소멸
2025.01.23임의경매권리 순서 4-소멸
2025.02.13가압류권리 순서 51,100,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 303호 · 전입 2020.06.15 · 확정일자 2020.05.22 · 보증금 기록 130,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2024.11.08 · 확정일자 2024.11.08 · 보증금 기록 180,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 405호 · 전입 2022.10.24 · 확정일자 2022.09.13 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 501호 · 전입 2022.08.19 · 확정일자 2022.07.25 · 보증금 기록 310,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 502호 · 전입 2020.01.06 · 확정일자 2019.12.18
임차·점유 조사 기록
용도·점유 304호 · 전입 2021.11.29 · 확정일자 2021.10.21 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 402호 · 전입 2022.07.25 · 확정일자 2022.06.30 · 보증금 기록 160,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 302호 · 전입 2022.09.14 · 확정일자 2022.08.30 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2019.06.17 · 보증금 기록 500,000,010,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 404호 · 배당요구 2025.11.28 · 보증금 기록 170,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 202호 · 전입 2020.11.02 · 보증금 기록 100,000,005,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 403호 · 전입 2021.08.23 · 확정일자 2021.07.13 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 301호 · 전입 2023.01.13 · 확정일자 2022.12.14 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2022.02.17 · 보증금 기록 5,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 401호 · 전입 2020.06.26 · 확정일자 2020.05.22 · 보증금 기록 150,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2023.01.09 · 보증금 기록 1,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 201호 · 전입 2021.03.25 · 보증금 기록 10,000,000원
임차·점유 조사 기록
용도·점유 305호 · 보증금 기록 170,000,000원
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경101849 자주 묻는 질문
- 2025타경101849의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경101849의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린주택입니다. 상가주택·주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 강남구 역삼동 729-17 2025타경101849 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 강남구 역삼동 729-17 입지 및 가치 분석
🏷️ 대치동학원가🏷️ 테헤란로밸리🏷️ 영동대로복합환승
학군·에듀대치동 학원가 & 8학군 명문 에듀벨트: 대한민국 사교육의 심장 대치동 학원가 및 단대부고·휘문고·숙명여고 등 8학군 명문고가 집적되어 전국 최상위 학군 프리미엄과 전월세 임차 수요가 완벽히 보장됩니다.
산업·일자리테헤란로 벤처·스타트업 IT 메카 & 글로벌 사옥: 강남 테헤란로 금융·IT·스타트업 밸리와 대기업 한국 본사가 밀집해 고소득 전문직 직주근접 수요와 사옥 및 근린생활시설의 자산가치 방어력이 뛰어납니다.
교통·인프라영동대로 복합환승센터 & 수서역 복합환승 SRT·GTX-A: 현대차 GBC와 영동대로 지하 복합환승센터(GTX-A·C, 위례신사선) 및 수서역세권 SRT·GTX 광역교통 복합개발로 강남 동남권 미래가치가 집중됩니다.
강남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 59건
- 평균 낙찰가율75.2%
- 평균 낙찰가22억 6,584만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.