물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적3,457.00㎡(1,045.74평)
- 배당요구종기2025.07.22
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1020 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 홍성군 전 경매 |
| 소재지 | 충청남도 홍성군 은하면 대판리 179-1 |
| 감정평가액 | 108,912,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경1020 · 법원경매
2025타경1020 전 법원경매
충청남도 홍성군 은하면 대판리 179-1
매각관할법원 인천지방법원2026.09.01 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액108,912,000원
마지막 기일 가격 기록18,305,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액90,607,000원
입찰보증금 기록3,735,700원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1020 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 홍성군 은하면 대판리 179-1 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.01 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 108,912,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 76,238,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 53,367,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 37,357,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 26,150,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 18,305,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 108,912,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 18,305,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 90,607,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/
참고사항 보기
-목록 1 부동산의 일부는 도로로 사용되고 있고, 목록 1과 2번 부동산이 연접하여 있고 묵전으로 보임 -대상토지와 인접토지 간의 경계가 불분명한 상태로 대상토지의 정확한 경계를 알기 위해 추후 측량감정이 필요할 수 있음 -목록 2 토지는 장기간 방치된 휴경지로, 지상에 자연생 입목이 소재하나 일반적인 거래관행에 등에 따라 토지에 포함하여 평가하였는 바, 이 사항을 참고하여 입찰에 응할 것. -목록 1 토지는 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접하고, 목록 2토지는 지적도상 맹지인 바, 일괄매각 요함 -목록 1(전부), 목록 2(일부)는 농지전용허가를 받은 토지로 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음 -목록 1, 2 토지는 농지취득자격증명원을 요함(미 제출시 매수 보증금 몰수)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.04.26 근저당권
2019.04.26소유권권리 순서 1-소멸
2019.04.26근저당권권리 순서 265,000,000원소멸기준
2019.04.26지상권권리 순서 3-소멸
2024.05.24근저당권권리 순서 41,100,000,000원소멸
2024.12.17가압류권리 순서 5245,153,626원소멸
2024.12.23가압류권리 순서 627,239,291원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.05.01임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1020 자주 묻는 질문
- 2025타경1020의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1020의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경1020 전는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 인천경연초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경1020 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 537개, 반경 1km 안에 1,345개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 교육, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경1020의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 15.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경1020의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.9.22. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교인천경연초등학교 (인천경연초중학교통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체537개
- 반경 1km 사업체1,345개
- 주요 업종음식 284 · 교육 252 · 소매 227 · 과학·기술 196 · 수리·개인 149 · 부동산 94
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 27. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 7. 15. |
| 말소기준권리 | 2022.9.22. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년04월25일13시15분 2025년04월29일10시26분 |
| 도로명주소 | 인천광역시 서구 청라동 96-7 청라레이크봄 1층112호 |
| 전유부분 구조 | 철근콘크리트구조 |
| 전유부분 면적 | 35.49㎡ |
| 목록 지번 | 1. 인천광역시 서구 청라동 96-7 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 홍성군 은하면 대판리 179-1 2025타경1020 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 홍성군 은하면 대판리 179-1 입지 및 가치 분석
🏷️ 청라하나금융타운🏷️ 스타필드청라돔구장🏷️ 7호선청라국제도시역
산업·일자리청라 하나금융타운 헤드쿼터 & 코스트코 청라·청라의료복합타운: 하나은행 등 하나금융그룹 본사 이전 하나금융타운과 800병상 서울아산병원 청라의료복합타운, BMW R&D센터로 금융·의료 전문직 배후수요가 넘쳐납니다.
상권·라이프스타필드 청라 2만석 멀티돔구장 & 청라호수공원 시티타워: 국내 최초 야구장과 결합된 스타필드 청라 돔구장과 448m 청라시티타워, 청라호수공원 커낼웨이 수변 스트리트로 아시아 최고의 복합 문화엔터 거점입니다.
교통·인프라서울 7호선 청라 연장선 & 공항철도·9호선 직결·인천 1호선 검단 연장: 강남 직결 7호선 청라 연장선과 공항철도-9호선 직결 사업, 검단신도시를 관통하는 인천 1호선 연장 개통으로 마곡·여의도·강남 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다.
홍성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 93건
- 평균 낙찰가율43.7%
- 평균 낙찰가6억 7,683만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 90,607,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.