물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적43.52㎡(13.17평)
- 건물면적85.00㎡(25.71평)
- 배당요구종기2025.05.07
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경102206 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 서초구 아파트 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호 |
| 감정평가액 | 4,260,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경102206 · 법원경매
2025타경102206 아파트 법원경매
서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호
매각관할법원 확인 필요2026.04.21 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액4,260,000,000원
마지막 기일 가격 기록4,260,000,000원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록426,000,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경102206 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매21계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.21 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 2장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 4,260,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 4,260,000,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 4,260,000,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 4,260,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,260,000,000원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스
참고사항 보기
[2025.12.31]채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청서 제출[2026.03.03]채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청 제출[2026.03.05]채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청 제출[2026.03.10]채무자겸소유자 이OO 매각기일연기신청서 제출[2026.04.03]채무자겸소유자 이OO 기일연기신청 제출
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.07.29 근저당권
2017.04.05소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.07.29근저당권권리 순서 22,760,000,000원소멸기준
2022.10.24근저당권권리 순서 3840,000,000원소멸
2024.06.25근저당권권리 순서 445,000,000원소멸
2024.06.28근저당권권리 순서 530,000,000원소멸
2024.06.28근저당권권리 순서 6180,000,000원소멸
나머지 등기 기록 9건 보기
2024.07.18가압류권리 순서 724,040,000원소멸
2024.10.11가압류권리 순서 840,000,000원소멸
2024.11.22근저당권권리 순서 922,000,000원소멸
2025.01.08가압류권리 순서 1054,000,000원소멸
2025.01.13가압류권리 순서 1140,000,000원소멸
2025.02.05근저당권권리 순서 1230,000,000원소멸
2025.02.21임의경매권리 순서 13-소멸
2025.03.19가압류권리 순서 14210,000,000원소멸
2025.08.13임의경매권리 순서 15-소멸
매각조건 기록
소유대지권 토지 2009. 4. 17.접수 을구 7번 내지 15번 구분지상권 설정등기(반포동 20-43 토지에 별도등기 있음)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2024.02.28
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경102206 자주 묻는 질문
- 2025타경102206의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경102206의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
세움터 건축물대장 표제부
건축물대장 현황
- 건물명반포자이
- 주용도공동주택
- 사용승인일2009-03-13
- 승강기승용 1대
- 연면적12835.816㎡
국토교통부 건축행정시스템(세움터) 표제부 연동 공공데이터입니다.
국토교통부 부동산공시가격
공시지가 및 토지정보
- 개별공시지가(㎡)28,920,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시지가 합산5,623,734,036,000원
- 공동주택 공시가격(평균)1,186,916,000원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 공공데이터 기준입니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 관할 고등학교군경기여자고등학교
- 관할 고등학교군진선여자고등학교
- 관할 고등학교군상문고등학교
- 관할 고등학교군동덕여자고등학교
- 관할 고등학교군반포고등학교 (635m)
- 관할 고등학교군언남고등학교
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호 2025타경102206 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 서초구 반포동 20-43 반포자이 123동 21층2102호 입지 및 가치 분석
🏷️ 반포한강변🏷️ 양재AI클러스터🏷️ 양재역GTX-C
학군·에듀반포 한강변 아크로·원베일리 & 세화·반포 명문학군: 아크로리버파크·원베일리 등 한강변 초고가 랜드마크 단지와 세화고·세화여고·반포고 명문 학군이 어우러져 대한민국 평당 최고가 부촌 지위를 굳건히 유지합니다.
산업·일자리양재·우면 AI 메가 R&D 혁신 클러스터 & 서초 법조타운: 서울시 육성 양재·우면 AI 연구개발 메가밸리와 대법원·대검찰청 법조타운이 맞물려 판검사·변호사 전문직 및 대기업 석박사 연구인력의 최상위 탄탄한 임차 수요를 갖춥니다.
교통·인프라양재역 GTX-C 환승복합센터 & 강남대로 광역교통망: 3호선과 신분당선 환승에 이어 GTX-C 양재역 복합환승센터 건립으로 경기 남부와 도심을 직결하는 관문 결절점 프리미엄을 보유합니다.
서초구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 76건
- 평균 낙찰가율73.9%
- 평균 낙찰가33억 1,236만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.