물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적526.00㎡(159.12평)
- 배당요구종기2025.09.19
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10227 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 의성군 답 경매 |
| 소재지 | 경상북도 의성군 옥산면 오류리 438 |
| 감정평가액 | 8,416,000원 |
| 최저매각가격 | 992,000원88% 할인 |
| 담당법원 | 의성지원 |
2025타경10227 · 법원경매
2025타경10227 답 법원경매
경상북도 의성군 옥산면 오류리 438
진행관할법원 의성지원2026.11.11 기일
공개 자료에는 2026년 11월 11일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액8,416,000원
최저매각가격992,000원
감정가 대비11.8%
누적 저감88.2%
가격 차액7,424,000원
입찰보증금 기록412,500원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10227 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 의성지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 의성군 옥산면 오류리 438 |
| 물건종류 | 답 |
| 입찰기일 | 2026.11.11 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 9장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 8,416,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 5,892,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 4,125,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 2,888,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 2,022,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 1,416,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 992,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 8,416,000원
- 최저매각가격
- 992,000원
- 감정가 대비율
- 11.8%
- 누적 저감률
- 88.2%
- 가격 차액
- 7,424,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.07.11 강제경매
2022.12.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2025.07.11강제경매등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸기준
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10227 자주 묻는 질문
- 2025타경10227의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 11일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경10227의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 11.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경10227 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 옥전초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경10227의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 9. 19.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경10227의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 11. 경매개시결입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교옥전초등학교 (옥전초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 6. 15. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 9. 19. |
| 말소기준권리 | 2025. 7. 11. 경매개시결 |
| 현황조사 일시 | 2025년07월17일 2025년07월21일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상북도 의성군 옥산면 오류리 438 2025타경10227 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-10227
경북 의성군 옥산면 오류리 438 답
- 감정가841만원
- 최저매각가99만원 (12%)
- 매각기일2026-11-11 · D-20
물건 사진
기일내역
2025-10227 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/05/13 | 841만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/06/10 | 589만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/07/08 | 412만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/08/12 | 288만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/09/09 | 202만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/10/14 | 141만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/11/11 | 99만원 | 진행 |
의성군 답 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율46.8%
- 평균 낙찰가4,514만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경북 의성군 옥산면 오류리 438
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등지품초등학교
- 배정 초등영덕야성초등학교 (6689m)
- 배정 중학영덕중학교 (6640m)
- 배정 중학영덕여자중학교 (6221m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
경북 의성군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상북도 의성군 옥산면 오류리 438 입지 및 가치 분석
🏷️ 오송생명과학단지🏷️ KTX오송분기역🏷️ SK하이닉스청주M15X
산업·일자리오송생명과학단지 K-바이오스퀘어(2조원) & 오송 바이오의약품 허브: 식약처·질병청 등 보건의료 6대 국책기관과 카이스트 오송캠퍼스, K-바이오스퀘어(2조원대)가 집약된 대한민국 바이오산업의 최고 컨트롤타워입니다.
교통·인프라KTX·SRT 오송역 경부·호남 유일 분기역 & 충청권 광역급행철도(CTX): 경부고속철도와 호남고속철도가 만나는 대한민국 유일의 KTX·SRT 분기역 오송역과 대전-세종-청주공항을 잇는 CTX 급행철도로 전국 반나절 생활권을 주도합니다.
산업·일자리SK하이닉스 청주 M15·M15X 반도체 팹(20조원 투자) & 청주테크노폴리스: SK하이닉스가 20조 원 이상을 투입하는 M15X 낸드·HBM 첨단 팹과 청주테크노폴리스 3만 세대 주거복합단지가 청주 신흥 부촌을 형성합니다.
의성군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 44건
- 평균 낙찰가율40.5%
- 평균 낙찰가1억 2,599만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 11.8%이며 차액은 7,424,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.