물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적10,520.00㎡(3,182.30평)
- 배당요구종기2025.07.10
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10242 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 속초시 임야 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 |
| 감정평가액 | 11,174,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 춘천지방법원 |
2025타경10242 · 법원경매
2025타경10242 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 속초시 장사동 482-3
변경관할법원 춘천지방법원 속초지원2026.09.09 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액11,174,000,000원
변경 전 가격 기록5,475,260,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액5,698,740,000원
입찰보증금 기록547,526,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10242 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 춘천지방법원 속초지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.09 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 10장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 11,174,000,000원 | 변경 | - | |
| 2차 | 11,174,000,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 11,174,000,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 7,821,800,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 5,475,260,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 5,475,260,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 11,174,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 5,475,260,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 5,698,740,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/주차장
참고사항 보기
- 일괄매각. - 목록1 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)하며, 토지 경계일부 목측상 해안 누리길로 사용중인 것으로 보여지며, 북측 일부분은 해안파도가 넘나들고 있으며 남측 일부분은 권원미상의 성황당건물 및 타 인건물이 항공뷰상 일부 점유하고 있는 것으로 보여지므로 정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함. - 목록2 토지 일 부 '임야화' 및 일부 '전'으로 이용중이며, 경계 일부 목측상 인접지에서 사용중(주차장, 권원미상의 컨테이너박스 2개동이 소 재)인 것으로 보여지나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함(현황조사서 및 감정평가서 참조). - 목록2는 농지취득자격 증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2021.02.01 (1)근저당권설정
2017.07.24소유권권리 순서 1-선행 기록
2021.02.01(1)근저당권설정권리 순서 23,000,000,000원소멸기준
2021.02.01(2)근저당권설정권리 순서 32,300,000,000원소멸
2021.02.04지상권권리 순서 4-소멸
2023.07.20근저당권권리 순서 51,920,000,000원소멸
2024.09.24근저당권권리 순서 66,300,000,000원소멸
나머지 등기 기록 6건 보기
2024.12.04압류권리 순서 7-소멸
2025.01.06압류권리 순서 8-소멸
2025.01.06압류권리 순서 9-소멸
2025.03.28압류권리 순서 10-소멸
2025.04.23임의경매권리 순서 11-소멸
2025.09.22압류권리 순서 12-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10242 자주 묻는 질문
- 2025타경10242의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경10242의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경10242 임야는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 공현진초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경10242의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 7. 10.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경10242의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2021.02.01. 근저당입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교공현진초등학교 (교동초청호초대포초설악초온정초고성동광초도학초인흥초공현진초죽왕초공동(일방)통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 13. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 7. 10. |
| 말소기준권리 | 2021.02.01. 근저당 |
| 현황조사 일시 | 2025년04월28일13시30분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 2025타경10242 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
강원특별자치도 속초시 장사동 482-3 입지 및 가치 분석
속초시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율46.9%
- 평균 낙찰가5억 323만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 5,698,740,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.