물건 기본사항
- 물건종류대지,임야,전답
- 토지면적65,445.00㎡(19,797.11평)
- 건물구조철골조
- 배당요구종기2025.08.07
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경10268 |
|---|---|
| 물건종류 | 강원 속초시 대지,임야,전답 경매 |
| 소재지 | 강원특별자치도 속초시 노학동 510-15 |
| 감정평가액 | 26,792,026,000원 |
| 최저매각가격 | 4,502,936,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 속초지원 |
2025타경10268 · 법원경매
2025타경10268 대지,임야,전답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
강원특별자치도 속초시 노학동 510-15
매각관할법원 속초지원2026.10.14 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액26,792,026,000원
마지막 기일 가격 기록4,502,936,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액22,289,090,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경10268 |
|---|---|
| 물건번호 | 4 |
| 관할법원 | 속초지원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 033-639-7643 |
| 경매물건 주소 | 강원특별자치도 속초시 노학동 510-15 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.14 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 26장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 26,792,026,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 18,754,418,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 13,128,093,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 9,189,665,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 9,189,665,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 6,432,766,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 4,502,936,000원 | 매각 | - | |
| 9차 | 4,502,936,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 26,792,026,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 4,502,936,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 22,289,090,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/차량의 접근이 가능
참고사항 보기
- 일괄매각. - 목록1~11은 공통적으로 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 목록1일부 임야화된 휴경지이며 토지 지상에 매각대상 아닌 소유자 성명 비공개 조적조 슬라브지붕 주택 약75.2㎡ 및 조적조 슬레이트지붕 약 21.1㎡(법정지상권 성립여부 불분명), 소유자 성명 비공개 철골조 철망 구조물 있으며, 목측상 토지 경계부근 매각대상아닌 소유자 성명 비공개 철골조 슬레이트 지붕 구조물 있으나 정확한 여부는 별도의 지적경계측량을 요함. - 목록 2는 일부 휴경지, 목록4는 공부상 '전'이나 현황은 콘크리트포장 도로로 사용 중임, 목록6은 공부상 '답'이나 현황은 '전'으로 사용중임, 목록7일부는 도로로 이용중, 목록8은 일부 임야화된 휴경지임, 목록10,11은 현황은 임야화된 휴경지이며 목록11은 토지 일부 콘크리트포장 도로 있음. 목록12는 공부상 '대'이나 현황은 임야화된 상태이며 목측상 토지 일부가 저수지로 되어있는 것으로 보여지므로 정확한 여부는 지적경계측량필요. -목록13은 공부상 '대'이나 현황은 '전'으로 사용 중임. -목록14~17 지상의 분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 목록17은 토지 일부 콘크리트 포장도로로 사용중임 - 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2022.01.20 근저당권
2022.01.20소유권권리 순서 2-소멸
2022.01.20근저당권권리 순서 311,700,000,000원소멸기준
2022.01.20지상권권리 순서 4-소멸
2022.09.28근저당권권리 순서 54,160,000,000원소멸
2023.08.08근저당권권리 순서 61,400,000,000원소멸
2025.05.21임의경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경10268 자주 묻는 질문
- 2025타경10268의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경10268의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 대지,임야,전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경10268 대지,임야,전답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 온정초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경10268 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 1km 안에 20개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 숙박 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경10268의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 7.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경10268의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2022.01.20. 근저당(목록입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교온정초등학교 (온정초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 1km 사업체20개
- 주요 업종음식 12 · 소매 6 · 숙박 2
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 13. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 8. 7. |
| 말소기준권리 | 2022.01.20. 근저당(목록 |
| 현황조사 일시 | 2025년06월12일09시50분 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
강원특별자치도 속초시 노학동 510-15 2025타경10268 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
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강원특별자치도 속초시 노학동 510-15 입지 및 가치 분석
🏷️ 동서고속화철도속초역🏷️ 속초아이대관람차🏷️ 조양동오션뷰단지
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속초시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 39건
- 평균 낙찰가율46.9%
- 평균 낙찰가5억 323만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 22,289,090,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.