물건 기본사항
- 물건종류주택건물
- 토지면적28.44㎡(8.60평)
- 건물면적17.25㎡(5.22평)
- 배당요구종기2025.05.21
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11050 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 주택건물 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 대성동 59-9 |
| 감정평가액 | 35,648,860원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경11050 · 법원경매
2025타경11050 주택건물 법원경매
경상남도 김해시 대성동 59-9
매각관할법원 확인 필요2026.05.07 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액35,648,860원
마지막 기일 가격 기록8,943,000원
감정가 대비25.1%
누적 저감74.9%
가격 차액26,705,860원
입찰보증금 기록894,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11050 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 대성동 59-9 |
| 물건종류 | 주택건물 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.07 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 35,648,860원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 28,519,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 22,815,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 18,252,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 12,776,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 8,943,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 35,648,860원
- 마지막 기일 가격 기록
- 8,943,000원
- 감정가 대비율
- 25.1%
- 누적 저감률
- 74.9%
- 가격 차액
- 26,705,860원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.02.18 강제경매
2023.11.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2025.01.02소유권권리 순서 2-선행 기록
2025.02.18강제경매권리 순서 3-소멸기준
2025.04.11압류권리 순서 4-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11050 자주 묻는 질문
- 2025타경11050의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11050의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 주택건물입니다. 단독주택·주거용 건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 25.1%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 대성동 59-9 2025타경11050 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11050
서울 강서구 화곡동 820-23 은성캐슬 제6층 제602호 외 1필지 도시형생활주택
- 감정가2억 9000만원
- 최저매각가1억 4848만원 (51%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원서울남부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 있음 | 2022-07-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOO | 있음 | 2022-07-15 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 26억 5400만원 | - | 없음 |
강서구 도시형생활주택 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 6건
- 평균 낙찰가율71.6%
- 평균 낙찰가1억 7,238만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
서울 강서구 같은 지역 진행 물건
- 서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 지식산업센터2026-10-22 · 13억 8000만원
- 서울 강서구 화곡동 410-132 공감지음410 제1층 제10 다세대주택2026-10-22 · 2억 7700만원
- 서울 강서구 화곡동 820-7 더원 제5층 제501호 외 1필 다세대주택2026-10-22 · 2억 2500만원
- 서울 강서구 공항동 53-96 웰스바움 제4층 제403호 다세대주택2026-10-22 · 3억 600만원
- 서울 강서구 등촌동 629-1 가양역더리브아너비즈타워 제6층 지식산업센터2026-10-22 · 4억 4000만원
- 서울 강서구 화곡동 26-11 제4층 제404호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 1100만원
- 서울 강서구 화곡동 372-18 신영베르디움에이 제3층 제30 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 7500만원
- 서울 강서구 등촌동 510-9 상가주택2026-10-22 · 30억 561만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 김해시 대성동 59-9 입지 및 가치 분석
🏷️ 목포해상케이블카🏷️ 하당지구학원가🏷️ KTX목포역복합환승
상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.
학군·에듀하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구: 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다.
교통·인프라목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널: 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.
김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 25.1%이며 차액은 26,705,860원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.