물건 기본사항
- 물건종류단독주택
- 토지면적135.05㎡(40.85평)
- 건물면적94.60㎡(28.62평)
- 배당요구종기2025.05.20
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11051 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 단독주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 대동면 조눌리 167 |
| 감정평가액 | 171,272,400원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경11051 · 법원경매
2025타경11051 단독주택 법원경매
경상남도 김해시 대동면 조눌리 167
취하관할법원 창원지방법원2026.10.15 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액171,272,400원
마지막 기일 가격 기록21,055,000원
감정가 대비12.3%
누적 저감87.7%
가격 차액150,217,400원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11051 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | (055) 239-2111(직통) |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 대동면 조눌리 167 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.15 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 2차 | 137,017,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 109,613,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 87,690,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 61,383,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 42,968,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 42,968,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 30,078,000원 | 유찰 | - | |
| 9차 | 21,055,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 171,272,400원
- 마지막 기일 가격 기록
- 21,055,000원
- 감정가 대비율
- 12.3%
- 누적 저감률
- 87.7%
- 가격 차액
- 150,217,400원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
일괄매각 - [목록 1] 부동산은 공유지분매각임 - [목록 1] 부동산의 매각대상 공유지분은 본 건 부동산을 구분소유하기 위한 공유지분이라는 공유자의 주장이 있음(구체적 내용은 현황조사서 참조) - [목록 1] 토지 지상에는 박기범외 최정경, 이종숙 명의의 건물이 존재하고 있고 법정지상권 성립여부는 불분명함(구체적 내용은 현황조사서 참조)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.03.07 근저당권
1988.09.06소유권권리 순서 3-선행 기록
2006.10.13소유권권리 순서 2-선행 기록
2017.05.18소유권권리 순서 4-선행 기록
2018.03.07근저당권권리 순서 545,500,000원소멸기준
2019.09.24근저당권권리 순서 639,000,000원소멸
2024.05.17소유권권리 순서 1-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2024.06.26근저당권권리 순서 748,000,000원소멸
2025.02.18임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11051 자주 묻는 질문
- 2025타경11051의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경11051의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 12.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경11051 단독주택는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 대감초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경11051 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 11개, 반경 1km 안에 11개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 부동산, 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경11051의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 20.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경11051의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2018.3.7. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교대감초등학교 (대감초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체11개
- 반경 1km 사업체11개
- 주요 업종음식 5 · 부동산 3 · 소매 1 · 시설관리·임대 1 · 수리·개인 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 4. 30. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 20. |
| 말소기준권리 | 2018.3.7. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년02월26일10시40분 |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 대동면 조눌리 167 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 김해시 대동면 조눌리 167 2025타경11051 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 김해시 대동면 조눌리 167 입지 및 가치 분석
🏷️ 화순백신산업특구🏷️ 국립심뇌혈관연구소장성🏷️ 영광백수해안도로
산업·일자리화순 백신산업특구 국가 바이오의약품 거점 & 화순전남대병원: 국내 유일 백신산업특구로 GC녹십자 독감백신 공장과 국내 5대 암 치료 전문 화순전남대병원이 위치한 호남 최고의 바이오·의료 거점입니다.
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김해시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 391건
- 평균 낙찰가율50.5%
- 평균 낙찰가6억 5,509만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 12.3%이며 차액은 150,217,400원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.