물건 기본사항
- 물건종류아파트
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11055 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 구미시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상북도 구미시 형곡동 145-10 조일월드빌5차아파트 7층701호 |
| 감정평가액 | 127,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 김천지원 |
2025타경11055 · 법원경매
2025타경11055 아파트 법원경매
경상북도 구미시 형곡동 145-10 조일월드빌5차아파트 7층701호
기일 경과·결과 확인관할법원 김천지원2026.09.10 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액127,000,000원
해당 기일 가격 기록88,900,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액38,100,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11055 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 김천지원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 054-420-2093 [본관1층] |
| 경매물건 주소 | 경상북도 구미시 형곡동 145-10 조일월드빌5차아파트 7층701호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.10 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 127,000,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 88,900,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 38,100,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11055 자주 묻는 질문
- 2025타경11055의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경11055의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경11055 아파트는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 형곡초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경11055 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 934개, 반경 1km 안에 1,729개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교형곡초등학교 (형곡초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체934개
- 반경 1km 사업체1,729개
- 주요 업종음식 585 · 소매 389 · 수리·개인 300 · 과학·기술 125 · 교육 106 · 예술·스포츠 102
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 구미시 형곡동 145-10 조일월드빌5차아파트 7층701호 2025타경11055 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11055
경북 구미시 형곡동 145-10 조일월드빌5차아파트 7층701호 아파트
- 감정가1억 2700만원
- 최저매각가1억 2700만원 (100%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원김천
물건 사진
구미시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 61건
- 평균 낙찰가율67.6%
- 평균 낙찰가1억 462만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명조일월드빌5차아파트
- 주용도공동주택
- 사용승인일2003-12-29
- 승강기승용 3대
- 연면적7737.24㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)122만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산12억 9443만원
- 공동주택 공시가격(평균)7778만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등형곡초등학교 (301m)
- 배정 중학오태중학교
- 배정 중학경구중학교
- 배정 중학구미중학교
- 배정 중학선주중학교
- 배정 중학형남중학교 (1164m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1억 2700만원 | 6350만원 | 7289만원 |
| 기준 | 1억 3716만원 | 8229만원 | 6437만원 |
| 공격 | 1억 4732만원 | 9575만원 | 6118만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
경북 구미시 같은 지역 진행 물건
- 경북 구미시 구평동 474-4 부영아파트 801동 10층100 아파트2026-10-22 · 1억 2600만원
- 경북 구미시 형곡동 143-8 외 4필지 근린생활시설2026-10-22 · 67억 5638만원
- 경북 구미시 선산읍 완전리 135-3 다가구주택2026-10-22 · 8억 6885만원
- 경북 구미시 구평동 473-9 상가주택2026-10-22 · 4억 7753만원
- 경북 구미시 장천면 상장리 산31 임야2026-10-22 · 3억 4248만원
- 경북 구미시 공단동 251 파라디아 108동 21층2107호 아파트2026-10-22 · 1억 7200만원
- 경북 구미시 인의동 578 인동서한이다음 101동 2층 201 아파트2026-10-22 · 2억 6200만원
- 경북 구미시 구평동 475 부영아파트 708동 5층 506호 아파트2026-10-22 · 1억 2700만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 구미시 형곡동 145-10 조일월드빌5차아파트 7층701호 입지 및 가치 분석
🏷️ 구미반도체특화단지🏷️ 구미산동확장단지🏷️ 대구권광역철도구미역
산업·일자리구미국가산단 반도체 소재부품 국가첨단전략산업 특화단지 & SK실트론·LG이노텍: 정부 지정 반도체 소재·부품 국가특화단지이자 SK실트론 웨이퍼 조 단위 증설, LG이노텍 카메라모듈 기지가 가동되는 첨단 IT제조 수출 1위 도시입니다.
학군·에듀옥계·산동 확장단지 젊은 에듀타운 & 형곡동 전통 대형 학원가: 신축 아파트와 젊은 맞벌이 부부가 밀집한 산동·옥계 확장단지 학원가와 학구열이 높은 형곡동 사교육 벨트가 구미 교육을 선도합니다.
교통·인프라대구권 광역철도 사곡역·구미역 개통 & 대구경북통합신공항 배후철도: 대구권 광역철도로 대구 도심까지 20분대 주파 가능한 사곡역·구미역 개통과 북구미IC 개통, 신공항 직통 철도 연결로 교통망이 획기적으로 개선됩니다.
구미시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 226건
- 평균 낙찰가율52.3%
- 평균 낙찰가2억 7,158만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 38,100,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.