물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적722.70㎡(218.62평)
- 건물면적996.47㎡(301.43평)
- 배당요구종기2025.09.15
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11114 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 구미시 기타 경매 |
| 소재지 | 경상북도 구미시 원평동 1042-6 |
| 감정평가액 | 1,993,698,360원 |
| 최저매각가격 | 478,686,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 김천지원 |
2025타경11114 · 법원경매
2025타경11114 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 구미시 원평동 1042-6
매각관할법원 김천지원2026.08.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,993,698,360원
마지막 기일 가격 기록478,686,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액1,515,012,360원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11114 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 김천지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 054-420-2091 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 구미시 원평동 1042-6 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.08.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,993,699,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,395,589,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 976,912,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 683,838,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 478,686,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,993,698,360원
- 마지막 기일 가격 기록
- 478,686,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 1,515,012,360원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
참고사항 보기
일괄매각. 옥탑(계단실 및 물탱크실 등) 포함 평가. 임차인 박지영으로부터 임차건물의 인테리어 등 시설비로 금 150,000,000원의 채권을 위한 유치권 신고(2025.9.12.자)가 있으나 성립여부는 불분명 하며, 경매신청 채권자로부터 유치권 배제 신청서 제출됨(임차인의 특수한 목적을 위하여 발생한 비용은 임차물의 사용수익 그 자체를 위하여 지출한 비용일 뿐 유익비에 해당하지 않으며, 임대차계약서 제5조 임대차관계 종료시에는 건물을 원상으로 복구하여 임대인에게 인도하기로 약정한 것은 건물에 지출한 각종 유익비 또는 필요비의 상환청구권을 미리 포기하기로 한 취지의 특약이라는 취지).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2011.04.27 근저당권
2009.09.28소유권권리 순서 1-선행 기록
2011.04.27근저당권권리 순서 21,300,000,000원소멸기준
2016.09.09근저당권권리 순서 365,000,000원소멸
2016.09.26전세권권리 순서 4150,000,000원소멸
2018.11.27근저당권권리 순서 5100,000,000원소멸
2024.01.12근저당권권리 순서 6550,000,000원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.05.26근저당권권리 순서 750,000,000원소멸
2025.06.13임의경매권리 순서 8-소멸
2025.11.05압류권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.09.22 · 보증금 기록 200,000,000원
2022.08.25. ~2024.08.24.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록1,2 · 전입 2022.09.22 · 확정일자 2025.07.10 · 보증금 기록 200,000,000원
2022.08.25. ~2022.08.25.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 목록1,2 · 보증금 기록 150,000,000원
2024.09.08. ~2034.09.07.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 송원서로74 · 전입 2017.09.13
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11114 자주 묻는 질문
- 2025타경11114의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11114의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경11114 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 구미초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경11114 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 790개, 반경 1km 안에 2,117개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교구미초등학교 (구미초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체790개
- 반경 1km 사업체2,117개
- 주요 업종음식 656 · 소매 559 · 수리·개인 220 · 과학·기술 219 · 숙박 116 · 시설관리·임대 100
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 구미시 원평동 1042-6 2025타경11114 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 1,515,012,360원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.