물건 기본사항
- 물건종류다세대주택
- 토지면적35.50㎡(10.74평)
- 건물면적69.15㎡(20.92평)
- 배당요구종기2025.07.17
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11287 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 진해구 다세대주택 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 936-2 유일궁전빌라 나동 2층201호 |
| 감정평가액 | 105,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경11287 · 법원경매
2025타경11287 다세대주택 법원경매
경상남도 창원시 진해구 자은동 936-2 유일궁전빌라 나동 2층201호
취하관할법원 창원지방법원2026.05.14 기일
최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액105,000,000원
마지막 기일 가격 기록73,500,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액31,500,000원
입찰보증금 기록7,350,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11287 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 진해구 자은동 936-2 유일궁전빌라 나동 2층201호 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.14 |
| 사건 상태 | 취하 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 105,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 73,500,000원 | 취하 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 105,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 73,500,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 31,500,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.09.06 근저당권
2017.07.14소유권권리 순서 1-선행 기록
2019.09.06근저당권권리 순서 233,000,000원소멸기준
2024.08.22가압류권리 순서 354,998,989원소멸
2024.10.04가압류권리 순서 48,468,607원소멸
2024.10.18가압류권리 순서 510,374,350원소멸
2024.11.15가압류권리 순서 65,409,420원소멸
나머지 등기 기록 1건 보기
2025.04.11강제경매권리 순서 7-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2021.12.15 · 확정일자 2021.11.10 · 보증금 기재가 있으나 금액 단위는 별도 확인
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11287 자주 묻는 질문
- 2025타경11287의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
- 2025타경11287의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 진해구 자은동 936-2 유일궁전빌라 나동 2층201호 2025타경11287 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11287
경남 창원시 진해구 자은동 936-2 유일궁전빌라 나동 2층201호 다세대(빌라)
- 감정가1억 500만원
- 최저매각가7350만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-11287 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/04/09 | 1억 500만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/05/14 | 7350만원 | 취하 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 2021.12.15 | 7000원 | - | 없음 |
창원시 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 19건
- 평균 낙찰가율46.9%
- 평균 낙찰가1억 3,516만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
경남 창원시 같은 지역 진행 물건
- 경남 창원시 진해구 남문동 1274-1 시티프라디움1차아파트 아파트2026-10-22 · 1억 8800만원
- 경남 창원시 진해구 자은동 314-7 답2026-10-22 · 2억 3316만원
- 경남 창원시 진해구 자은동 135-2 탑빌딩 주건축물제1동 2 근린상가2026-10-22 · 3억 9200만원
- 경남 창원시 성산구 용호동 73-15 한마음프라자 7층701호 숙박(콘도등)2026-10-22 · 6억 1200만원
- 경남 창원시 진해구 용원동 1128 대지2026-10-22 · 5억 1906만원
- 경남 창원시 의창구 북면 신촌리 1462-5 숙박시설2026-10-22 · 83억 4066만원
- 경남 창원시 성산구 남지동 산60 임야2026-10-22 · 4억 1065만원
- 경남 창원시 진해구 여좌동 462-7 대지2026-10-22 · 3716만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 진해구 자은동 936-2 유일궁전빌라 나동 2층201호 입지 및 가치 분석
🏷️ 진해신항스마트메가포트🏷️ 진해군항제벚꽃축제🏷️ 자은3지구신축
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학군·에듀자은3지구·석동 행정타운 에듀존 & 풍호동 진해구청 힐링단지: 진해 도심 최고 선호 주거지 석동-자은동 대형 학원가와 진해구청 배후 풍호동 랜드마크 브랜드 아파트가 쾌적한 가족 주거를 제공합니다.
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 31,500,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.