물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적23,725.00㎡(7,176.81평)
- 건물면적2,263.28㎡(684.64평)
- 배당요구종기2025.06.19
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11410 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 아산시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 음봉면 산동리 596-11 |
| 감정평가액 | 12,302,786,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경11410 · 법원경매
2025타경11410 기타 법원경매
충청남도 아산시 음봉면 산동리 596-11
매각관할법원 천안지원2026.09.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액12,302,786,000원
마지막 기일 가격 기록6,028,365,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액6,274,421,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11410 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 041-620-3077 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 아산시 음봉면 산동리 596-11 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 35장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 12,302,786,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 8,611,950,000원 | 변경 | - | |
| 3차 | 8,611,950,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 6,028,365,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 6,028,365,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 12,302,786,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 6,028,365,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 6,274,421,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
참고사항 보기
일괄매각. 제시외 건물(ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ 현관, 야적장,작업장 등), 수변전설비 매각 포함, 목록2 화장실, 목록 4 소재 불명 및 멸실. 제시외 건물 (ㄱ,컨테이너) 매각제외. 목록5 사실조회회신에 의하면 지목이 전으로 농지에 해당하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 감정평가서 참조
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.05.28 근저당권
1999.07.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.05.28근저당권권리 순서 24,560,000,000원소멸기준
2017.03.14근저당권권리 순서 32,640,000,000원소멸
2017.06.14근저당권권리 순서 4300,000,000원소멸
2018.12.13근저당권권리 순서 5162,000,000원소멸
2019.10.29근저당권권리 순서 6150,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2022.05.17근저당권권리 순서 71,000,000,000원소멸
2024.08.28근저당권권리 순서 8425,000,000원소멸
2024.11.06가압류권리 순서 919,084,612원소멸
2025.02.19압류권리 순서 10-소멸
2025.03.20임의경매권리 순서 11-소멸
2025.04.07가압류권리 순서 123,561,000원소멸
2025.07.22압류권리 순서 13-소멸
2026.01.08가압류권리 순서 14198,000,000원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11410 자주 묻는 질문
- 2025타경11410의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11410의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경11410 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 산동초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경11410 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 75개, 반경 1km 안에 234개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 음식, 소매, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교산동초등학교 (동덕초산동초공동통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체75개
- 반경 1km 사업체234개
- 주요 업종음식 94 · 소매 44 · 수리·개인 31 · 교육 24 · 예술·스포츠 12 · 부동산 8
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 아산시 음봉면 산동리 596-11 2025타경11410 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11410
충남 아산시 음봉면 산동리 596-4 공장
- 감정가123억 278만원
- 최저매각가60억 2836만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
물건 사진
기일내역
2025-11410 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/01/27 | 123억 278만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/03/03 | 86억 1195만원 | 변경 |
| 3차회 | 2026/04/07 | 86억 1195만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/05/19 | 60억 2836만원 | 변경 |
| 5차회 | 2026/09/15 | 60억 2836만원 | 매각 |
아산시 공장 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 8건
- 평균 낙찰가율65.6%
- 평균 낙찰가29억 6,280만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지충남 아산시 음봉면 산동리 596-4
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
충남 아산시 같은 지역 진행 물건
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- 충남 아산시 둔포면 석곡리 1772 외 1필지 대지2026-10-22 · 29억 5668만원
- 충남 아산시 탕정면 갈산리 818 공장2026-10-22 · 86억 5793만원
- 충남 아산시 신창면 행목리 77 외 2필지 전2026-10-22 · 2억 9583만원
- 충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층514 지식산업센터2026-10-22 · 3억 1500만원
- 충남 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 5층515 지식산업센터2026-10-22 · 2억 5300만원
- 충남 아산시 염치읍 송곡리 112-128 에이동 2층202호 다세대주택2026-10-22 · 5200만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 아산시 음봉면 산동리 596-11 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
학군·에듀탕정역 한들물빛도시 에듀벨트 & 충남삼성고·충남외고 명문학군: 전국 최고 자사고 충남삼성고와 충남외고, 탕정역세권 한들물빛도시 대단지 학원가로 3040 삼성 임직원 맞벌이 부부들의 최고 선호 주거지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.
아산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가7억 3,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 6,274,421,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.