물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적886.00㎡(268.02평)
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11426 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 의창구 전 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2 |
| 감정평가액 | 90,372,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경11426 · 법원경매
2025타경11426 전 법원경매
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2
매각관할법원 확인 필요2026.05.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액90,372,000원
마지막 기일 가격 기록15,189,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액75,183,000원
입찰보증금 기록1,518,900원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11426 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 8장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 90,372,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 63,260,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 44,282,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 30,997,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 21,698,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 15,189,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 90,372,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 15,189,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 75,183,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역
참고사항 보기
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음). 본건 지상에 아카시아나무, 소나무, 모과나무 등이 식재 및 자생하고 있으나, 생육 및 관리상태 등을 고려시 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가함. 맹지로 남동측으로 국도지하통로 및 인접지를 통하여 출입가능함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.02.03 근저당권
1965.06.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.02.03근저당권권리 순서 21,215,600,000원소멸기준
2020.02.05지상권권리 순서 3-소멸
2025.01.16가압류권리 순서 430,000,000원소멸
2025.04.04압류권리 순서 5-소멸
2025.05.12임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11426 자주 묻는 질문
- 2025타경11426의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11426의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2 2025타경11426 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11426(3)
경남 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2 전
- 감정가9037만원
- 최저매각가1518만원 (17%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원창원
물건 사진
창원시 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 18건
- 평균 낙찰가율22.5%
- 평균 낙찰가8,140만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 창원시 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 창원중동유니시티🏷️ KTX창원중앙역세권🏷️ 창원방위원자력국가산단
상권·라이프중동 유니시티 6,100세대 매머드 대단지 & 스타필드 창원: 옛 39사단 부지에 조성된 6천 세대 랜드마크 유니시티와 어반브릭스 스트리트몰, 신세계 스타필드 창원 입점으로 경남 서남부 최고의 쇼핑 거점입니다.
교통·인프라KTX 창원중앙역 역세권 개발 & 창원대 캠퍼스타운: 경전선 KTX 창원중앙역과 한양대 한마음병원(1,000병상), 국립 창원대학교가 결합된 복합 행정·교통·의료 클러스터입니다.
산업·일자리창원 방위·원자력 융합 국가산단(신규 국가산단 103만평): 북면·동읍 일대에 조성되는 103만 평 방위·원자력 융합 신규 국가산단으로 대규모 글로벌 첨단 기업들의 투자가 예정되어 있습니다.
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 75,183,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.