물건 기본사항
- 물건종류근린상가
- 토지면적31.40㎡(9.50평)
- 건물면적136.16㎡(41.19평)
- 배당요구종기2025.11.18
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1148 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 예산군 근린상가 경매 |
| 소재지 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 1층106호 |
| 감정평가액 | 1,668,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경1148 · 법원경매
2025타경1148 근린상가 법원경매
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 1층106호
매각관할법원 대전지방법원 홍성지원2026.10.20 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액1,668,000,000원
마지막 기일 가격 기록280,341,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액1,387,659,000원
입찰보증금 기록81,732,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1148 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 대전지방법원 홍성지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 1층106호 |
| 물건종류 | 근린상가 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 1,668,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,167,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 817,320,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 572,124,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 400,487,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 280,341,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 1,668,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 280,341,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 1,387,659,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2017.09.13 근저당권
2017.09.13소유권권리 순서 1-소멸
2017.09.13근저당권권리 순서 2611,000,000원소멸기준
2024.12.10압류권리 순서 3-소멸
2025.03.14가압류권리 순서 4157,000,000원소멸
2025.09.01임의경매권리 순서 5-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 106호,107호 · 전입 2021.11.09 · 확정일자 2023.05.24 · 배당요구 2025.11.13 · 보증금 기록 10,000,000원
2021.11.04.~2025.12.31.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1148 자주 묻는 질문
- 2025타경1148의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1148의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 근린상가입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 1층106호 2025타경1148 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 예산군 삽교읍 목리 964 에드가프라자1차 1층106호 입지 및 가치 분석
🏷️ 내포신도시행정타운🏷️ 서해선KTX홍성역🏷️ 백종원예산상설시장
산업·일자리충남도청 내포신도시 행정타운 & 충남 혁신도시 공공기관 유치: 충남도청, 충남경찰청 등 120여 개 공공기관이 집약된 내포신도시 행정복합타운과 2차 수도권 공공기관 이전 추진으로 핵심 거점을 담당합니다.
교통·인프라서해선 복선전철 홍성역(KTX 직결) & 서해선 삽교역(내포역) 신설: 서해선 KTX 직결 사업으로 홍성역·삽교역에서 서울 용산까지 45분 주파가 실현되며 평택-부여 서부내륙고속도로 개통으로 교통망이 퀀텀점프합니다.
상권·라이프백종원 예산시장 레트로 부흥 & 예당호 출렁다리 모노레일: 연 300만 명이 몰린 백종원 대표의 예산 상설시장 레트로 먹거리 성지와 국내 최장 예당호 레이크 출렁다리, 남당항 대하·새조개 축제가 전국을 뒤흔듭니다.
예산군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 57건
- 평균 낙찰가율42.6%
- 평균 낙찰가1억 9,037만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 1,387,659,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.