표시 가격은 어떻게 계산했나요?

감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.

등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?

아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.

입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?

기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.

⚡ AI 브리핑

AI 경매 핵심 정보 요약

법원 공고 실시간 핵심 분석

사건번호	2025타경11624
물건종류	천안 동남구 다세대주택 경매
소재지	충청남도 천안시 동남구 구성동 387-42 3층302호
감정평가액	47,000,000원
최저매각가격	-
담당법원	대전지방법원

2025타경11624 · 법원경매

2025타경11624 다세대주택 법원경매

2026-10-22 실시간 데이터 업데이트

충청남도 천안시 동남구 구성동 387-42 3층302호

취하관할법원 대전지방법원 천안지원2026.06.02 기일

최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.

사건 핵심정보

가격과 사건 정보

취하

감정평가액47,000,000원

마지막 기일 가격 기록16,121,000원

감정가 대비34.3%

누적 저감65.7%

가격 차액30,879,000원

입찰보증금 기록1,612,100원

감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.

사건번호	2025타경11624
물건번호	2
관할법원	대전지방법원 천안지원
담당계	경매9계
법원 연락처	확인 필요
경매물건 주소	충청남도 천안시 동남구 구성동 387-42 3층302호
물건종류	다세대주택
최근 확인 기일	2026.06.02
사건 상태	취하
확인 기준일	2026.10.22

공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.

담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.

물건 사진

현장·건물 사진

12장

충청남도 천안시 동남구 구성동 387-42 3층302호 법원경매 물건 대표사진 — 연결된 실제 사진 12장

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제이옥션 코멘트

입찰 전 핵심 검토

기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 30,879,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.

사건 상태최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
가격 계산기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 30,879,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.
권리 확인등기사항요약의 말소기준권리 기록은 2025.04.23 강제경매입니다. 실제 인수·소멸 여부는 관할법원의 최신 공고에서 확인해야 합니다.

기일·가격

기일 이력과 가격 계산

확인 이력 4건

오래된 기일부터 최신 기일까지
기일	회차	최저가격	결과	매각가격
2026.02.03	1차	47,000,000원	유찰	-
2026.03.10	2차	32,900,000원	유찰	-
2026.04.14	3차	23,030,000원	유찰	-
2026.06.02	4차	16,121,000원	취하	-

계산 기준

감정평가액: 47,000,000원
마지막 기일 가격 기록: 16,121,000원
감정가 대비율: 34.3%
누적 저감률: 65.7%
가격 차액: 30,879,000원

현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.

물건·점유

물건 현황과 점유 확인

물건 기본사항

물건종류다세대주택
토지면적19.63㎡(5.94평)
건물면적39.21㎡(11.86평)
배당요구종기2025.07.28

점유·현황 확인

전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.

감정평가 요약 보기

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스승강장/철근콘크리트구조/스라브지붕

참고사항 보기

대지권등록부상 '대우아트하우스'로 등재되어 있고, 현황상 건물의 동표시는 '6동'으로 확인됨. 주택임차권의 승계인인 서울보 증보험주식회사로부터 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임대 차보증금 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨

경매물건 위치 검색네이버 지도 카카오맵

공개 기록 기반 기초 검토

등기사항요약과 소멸권리 기초검토

등기사항요약 기준 권리 순서

등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.

말소기준권리2025.04.23 강제경매

2015.03.24소유권권리 순서 1-선행 기록

2019.08.05임차권설정권리 순서 250,000,000원선행 기록

2025.04.23강제경매권리 순서 3-소멸기준

매각조건 기록

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2019.8.5. 접수 제71916호) 있음(임차보증금 50,000,000원, 전입일자 2017.9.8. 확정일자 2015.6.26). 주택임차권의 승계인인 서울보증보험주식회사로부터 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임대차보증금 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨

접수순서·목적물 확인

현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.

임차·점유 조사 기록

용도·점유 전부 · 전입 2017.09.08 · 확정일자 2015.06.26 · 보증금 기록 50,000,000원

전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.

민사집행법 제91조 주택임대차보호법 제3조

사건 확인 질문답변

2025타경11624 자주 묻는 질문

2025타경11624의 현재 상태는 무엇인가요?: 최근 확인된 사건 상태는 취하입니다.
2025타경11624의 물건 유형은 무엇인가요?: 공개 자료상 물건 유형은 다세대주택입니다. 빌라·공동주택 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
표시 가격은 어떻게 계산했나요?: 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?: 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?: 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.