물건 기본사항
- 물건종류임야
- 토지면적2,350.97㎡(711.17평)
- 배당요구종기2025.07.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11636 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 울주군 임야 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1 |
| 감정평가액 | 54,072,310원 |
| 최저매각가격 | 9,088,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2025타경11636 · 법원경매
2025타경11636 울산 울주군 온양읍 임야 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1
매각관할법원 울산지방법원2026.10.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액54,072,310원
마지막 기일 가격 기록9,088,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액44,984,310원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11636 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 법원 연락처 | 216-8266(구내:8266) |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1 |
| 물건종류 | 임야 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 6장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 54,072,310원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 37,851,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 26,496,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 18,547,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 12,983,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 9,088,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 54,072,310원
- 마지막 기일 가격 기록
- 9,088,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 44,984,310원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지
참고사항 보기
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2.본건 임지 중 일부(약900㎡)는 묘지로 조성되어 있어 토지에 영향을 미칠 것으로 사료됨으로 이를 감안하여 전체 평균가격으로 평가함 3.본건 임지 상의 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함 4.본건은 자연림 상태의 임야이며, 인접토지와의 경계가 불분명하여 지적경계 측량을 요함 5.목측으로 확인한 바, 분묘 13기가 확인되며 미확인 분묘가 있을수 있음
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2024.07.17 가압류
1977.09.16소유권권리 순서 9-선행 기록
1982.01.22소유권권리 순서 2-선행 기록
2015.05.04소유권권리 순서 1-선행 기록
2015.05.04소유권권리 순서 6-선행 기록
2018.02.08소유권권리 순서 4-선행 기록
2018.06.29소유권권리 순서 7-선행 기록
나머지 등기 기록 5건 보기
2019.01.24소유권권리 순서 8-선행 기록
2022.02.24소유권권리 순서 3-선행 기록
2022.06.21소유권권리 순서 5-선행 기록
2024.07.17가압류권리 순서 106,504,062원소멸기준
2025.04.14강제경매권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11636 자주 묻는 질문
- 2025타경11636의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11636의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 임야입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 울주군 온양읍 남창리 산1 2025타경11636 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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법원경매 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 44,984,310원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.