물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적6.94㎡(2.10평)
- 건물면적36.96㎡(11.18평)
- 배당요구종기2025.08.18
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1165 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 양산시 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 1층108호 |
| 감정평가액 | 348,000,000원 |
| 최저매각가격 | 58,489,000원83% 할인 |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2025타경1165 · 법원경매
2025타경1165 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 1층108호
진행관할법원 울산지방법원2026.12.08 기일
공개 자료에는 2026년 12월 08일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액348,000,000원
최저매각가격58,489,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액289,511,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1165 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 1층108호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 입찰기일 | 2026.12.08 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.28 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 7장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 348,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 243,600,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 170,520,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 119,364,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 83,555,000원 | 변경 | - | |
| 6차 | 83,555,000원 | 변경 | - | |
| 7차 | 83,555,000원 | 유찰 | - | |
| 8차 | 58,489,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 348,000,000원
- 최저매각가격
- 58,489,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 289,511,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
참고사항 보기
1. 본 건 건물은 현황상 인접 106, 107호와 일부는 칸막이로 분리되어 있고, 일부는 칸막이 없이 연결되어 있으므로 응찰시 별도 확인 요함. 2. 본 건 건물의 외벽마감 일부가 파손된 상태이므로 응찰시 별도 확인 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.05.17 근저당권
2023.05.17소유권권리 순서 1-소멸
2023.05.17근저당권권리 순서 2490,800,000원소멸기준
2025.02.06가압류권리 순서 350,000,000원소멸
2025.02.20가압류권리 순서 450,305,889원소멸
2025.03.31가압류권리 순서 58,693,427원소멸
2025.05.26임의경매권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.07.10압류권리 순서 7-소멸
2025.08.07가압류권리 순서 84,879,173원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1165 자주 묻는 질문
- 2025타경1165의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 12월 08일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경1165의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 1층108호 2025타경1165 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 289,511,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.