물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적3.83㎡(1.16평)
- 건물면적30.97㎡(9.37평)
- 배당요구종기2025.07.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11678 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 양산시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호 |
| 감정평가액 | 101,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 울산지방법원 |
2025타경11678 · 법원경매
2025타경11678 아파트 법원경매
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호
매각관할법원 울산지방법원2026.09.17 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액101,000,000원
마지막 기일 가격 기록70,700,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액30,300,000원
입찰보증금 기록4,949,000원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11678 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 울산지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.17 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 101,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 70,700,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 49,490,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 34,643,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 101,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 70,700,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 101,000,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 70,700,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 30,300,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.12.04 압류
2022.02.23소유권권리 순서 1-선행 기록
2023.12.04압류권리 순서 2-소멸기준
2024.03.06임차권설정권리 순서 3125,000,000원소멸
2025.03.20압류권리 순서 4-소멸
2025.04.21강제경매권리 순서 5-소멸
매각조건 기록
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2022.02.28. 확정일자 2022.01.26.) 가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 건물전부 · 전입 2022.02.28 · 확정일자 2022.01.26 · 보증금 기록 125,000,000원
2022.02.28.~
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11678 자주 묻는 질문
- 2025타경11678의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11678의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호 2025타경11678 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11678
경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호 아파트
- 감정가1억 100만원
- 최저매각가7070만원 (70%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원울산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 있음 | 2022-02-28 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
양산시 아파트 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 90건
- 평균 낙찰가율74.9%
- 평균 낙찰가1억 3,697만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1317호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
경남 양산시 같은 지역 진행 물건
- 경남 양산시 평산동 52-1 3층302호 다세대주택2026-10-22 · 1억 3000만원
- 경남 양산시 평산동 568-20 덕계동일스위트1차 105동 5 아파트2026-10-22 · 9600만원
- 경남 양산시 교동 283-8 대지2026-10-22 · 9903만원
- 경남 양산시 물금읍 가촌리 720 양산물금동일스위트 110동 아파트2026-10-22 · 1억 6200만원
- 경남 양산시 물금읍 범어리 476 양산경동메르빌 103동 14 아파트2026-10-22 · 2억 5800만원
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층190 아파트2026-10-22 · 2억 3700만원
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 17층170 아파트2026-10-22 · 1억 8400만원
- 경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 104동 아파트2026-10-22 · 7000만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
대표 종합 서비스 바로가기
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층13 입지 및 가치 분석
🏷️ 물금신도시에듀타운🏷️ KTX물금역정차🏷️ 양산통도사세계유산
학군·에듀물금신도시 증산·남양산 에듀타운 & 부산대학교 양산캠퍼스: 15만 인구 물금신도시 증산역·남양산역 대형 학원가와 1,300병상 양산부산대병원 의료진 수요로 부산 배후 최고 주거지로 안착했습니다.
교통·인프라도시철도 2호선 물금역·양산역 & 양산선 경전철(노포-북정) 2026개통: KTX 물금역 정차 달성과 부산 1호선 노포역과 2호선 양산역을 잇는 양산도시철도(노포-북정선) 환승으로 부산 도심 직결망이 완성됩니다.
상권·라이프영축산 통도사 유네스코 세계유산 & 황산공원 낙동강 캠핑생태공원: 우리나라 삼보사찰 통도사의 고즈넉한 솔숲과 187만㎡ 낙동강 황산공원 캠핑장, 봄철 원동 순매원 매화열차 축제가 사계절 힐링을 돕습니다.
양산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 199건
- 평균 낙찰가율55.2%
- 평균 낙찰가3억 2,250만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 30,300,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.