물건 기본사항
- 물건종류공장
- 토지면적3,524.00㎡(1,066.01평)
- 건물면적1,419.27㎡(429.33평)
- 배당요구종기2025.08.26
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11752 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 서북구 공장 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 266-2 |
| 감정평가액 | 2,056,894,500원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 대전지방법원 |
2025타경11752 · 법원경매
2025타경11752 공장 법원경매
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 266-2
매각관할법원 대전지방법원 천안지원2026.05.18 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,056,894,500원
마지막 기일 가격 기록1,007,878,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액1,049,016,500원
입찰보증금 기록100,787,800원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11752 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대전지방법원 천안지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 266-2 |
| 물건종류 | 공장 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.18 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 35장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,048,284,500원 | 변경 | - | |
| 2차 | 2,056,894,500원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,439,826,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 1,007,878,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,056,894,500원
- 마지막 기일 가격 기록
- 1,007,878,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 1,049,016,500원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각. 2. 제시외 건물 및 관정 매각에 포함(감정평가서상 ㉠㉡㉢). 3. 제시외 컨테이너 평가 및 매각에서 제외. 4. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 6점(4점은 소재불명) 포함(감정평가서 참조). 5. 제시외 기계·기구 항온항습기 2식(감정평가서상 ⓐ) 매각에 포함. 6. 대항력 있는 임차인 성명 비공개 수 있음(임차보증금 중 배당받지 못한 부분에 대하여 매수인에게 인수될 수 있음).
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.09.17 근저당권
2011.05.20소유권권리 순서 1-선행 기록
2013.09.17근저당권권리 순서 21,500,000,000원소멸기준
2018.09.04근저당권권리 순서 3500,000,000원소멸
2020.07.31근저당권권리 순서 4122,000,000원소멸
2023.09.04근저당권권리 순서 5300,000,000원소멸
2024.12.05근저당권권리 순서 6100,000,000원소멸
나머지 등기 기록 8건 보기
2024.12.16근저당권권리 순서 7140,000,000원소멸
2025.01.21근저당권권리 순서 8200,000,000원소멸
2025.03.07가압류권리 순서 9720,000,000원소멸
2025.05.08가압류권리 순서 1072,681,436원소멸
2025.05.19압류권리 순서 11-소멸
2025.05.26임의경매권리 순서 12-소멸
2025.05.30압류권리 순서 13-소멸
2025.06.10가압류권리 순서 1433,673,500원소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
전입 2011.07.21
임차·점유 조사 기록
전입 2012.04.23
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11752 자주 묻는 질문
- 2025타경11752의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11752의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 공장입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경11752 공장는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 입장초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경11752의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 8. 26.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
- 2025타경11752의 말소기준권리는 무엇인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2013.09.17. 근저당권입니다. 이보다 뒤에 설정된 권리는 매각으로 소멸하고 앞선 권리는 매수인이 인수하므로, 등기사항전부증명서로 순위를 직접 확인해야 합니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교입장초등학교 (입장초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 1. 29. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 8. 26. |
| 말소기준권리 | 2013.09.17. 근저당권 |
| 현황조사 일시 | 2025년06월02일13시15분 |
| 도로명주소 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 266-2 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 266-2 2025타경11752 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11752
경남 양산시 북정동 99 분뇨및쓰레기처리
- 감정가164억 1093만원
- 최저매각가80억 4135만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원울산
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에OOOOOOOOOOOOO | 없음 | 2024-01-01 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOOOOO | 있음 | 2020-12-20 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 2500000억 275만원 | 275만원 | 없음 |
양산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 199건
- 평균 낙찰가율55.2%
- 평균 낙찰가3억 2,250만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지경남 양산시 북정동 99
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
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- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층190 아파트2026-10-22 · 2억 3700만원
- 경남 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 108동 17층170 아파트2026-10-22 · 1억 8400만원
- 경남 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 104동 아파트2026-10-22 · 7000만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 천안시 서북구 입장면 양대리 266-2 입지 및 가치 분석
🏷️ 신불당학원가🏷️ 천안아산역KTX🏷️ 삼성SDI천안사업장
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천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 1,049,016,500원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.