물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적1,671.00㎡(505.48평)
- 배당요구종기2025.08.04
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11780 |
|---|---|
| 물건종류 | 울산 북구 답 경매 |
| 소재지 | 울산광역시 북구 달천동 771 |
| 감정평가액 | 93,576,000원 |
| 최저매각가격 | 45,852,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 확인 |
2025타경11780 · 법원경매
2025타경11780 답 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
울산광역시 북구 달천동 771
매각관할법원 확인 필요2026.05.06 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액93,576,000원
마지막 기일 가격 기록45,852,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액47,724,000원
입찰보증금 기록4,585,200원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11780 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 확인 필요 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 울산광역시 북구 달천동 771 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.05.06 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 93,576,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 65,503,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 45,852,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 45,852,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 93,576,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 45,852,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 47,724,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/농림지역
참고사항 보기
1. 본 건 토지상에 소재하는 수목을 포함하여 평가하였으며, 이동이 용이한 컨테이너 1동을 이 사건 매각에서 제외함. 2. 지적도상 맹지임. 3. 지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자 는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 4. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 매수신청보증금 미반환). 한편, 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으므로 응찰시 관할 주무관서에 확인 요함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2013.06.24 근저당권
2011.06.27소유권등기사항요약 · 권리 순서 5-선행 기록
2013.06.24근저당권등기사항요약 · 권리 순서 665,000,000원소멸기준
2014.11.13근저당권등기사항요약 · 권리 순서 713,000,000원소멸
2016.01.05근저당권등기사항요약 · 권리 순서 819,500,000원소멸
2018.09.11근저당권등기사항요약 · 권리 순서 990,000,000원소멸
2024.12.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.12.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 2-소멸
2024.12.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸
2024.12.10소유권등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
2025.05.14임의경매등기사항요약 · 권리 순서 10-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11780 자주 묻는 질문
- 2025타경11780의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경11780의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
울산광역시 북구 달천동 771 2025타경11780 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
울산광역시 북구 달천동 771 입지 및 가치 분석
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북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 65건
- 평균 낙찰가율56.6%
- 평균 낙찰가2억 6,684만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 47,724,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.