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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11803 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 아산시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 배방읍 수철리 102-15 |
| 감정평가액 | 9,928,677,560원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경11803 · 법원경매
2025타경11803 기타 법원경매
충청남도 아산시 배방읍 수철리 102-15
기일 경과·결과 확인관할법원 천안지원2026.10.20 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액9,928,677,560원
해당 기일 가격 기록9,928,677,560원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11803 |
|---|---|
| 물건번호 | 2 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 아산시 배방읍 수철리 102-15 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 9,928,677,560원
- 해당 기일 가격 기록
- 9,928,677,560원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
일괄매각, 목록19 맹지,농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환) 배방읍 사실조회 참조 목록18 공부상 지목은 임야이나 개발행위허가를 득한 토지로 현재 공사 중단된 상태임,감정평가서 작성 당시는 유효하나 확인을 요함.목록22 공부상 소재지는 '배방읍 수철리 102-5, 101-2, 102-11, 101-1번지'이나 2022년 2월7일 토지합병으로' 배방읍 수철리 102-5, 101-2, 101-1번지'임 목록15 수철리 102-5번지 관련하여 2025.10.22.자 김정회가 추모관 무단사용금지요청서를 제출하였으나 2026. 3. 13.자로 대전새마을금고에서 무단사용금지요청서 배제 의견을 담은 답변서 제출(감정평가서 참조). 2026. 9. 29.자 주식회사 호명플러스에서 유치권신고 공사대금 잔금 309,000,000원을, 주식회사 기억의 문화에서 유치권신고 공사대금 2,560,000,000원을 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2026. 9. 30.자 휴자산관리 주식회사에서 유치권신고 공사대금 1,780,000,000원을 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2026. 10. 6.자 주식회사 더기억에서 공사대금 채권 3,309,054,200원을 신고하였으나 그 성립여부는 불분명함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11803 자주 묻는 질문
- 2025타경11803의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경11803의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 아산시 배방읍 수철리 102-15 2025타경11803 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-11803
서울 성북구 정릉동 227-79 제3층 제302호 다세대(빌라)
- 감정가2억 1000만원
- 최저매각가8601만원 (41%)
- 매각기일2026-10-27 · D-5
물건 사진
기일내역
2025-11803 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차회 | 2026/06/09 | 2억 1000만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2026/07/14 | 1억 6800만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2026/08/19 | 1억 3440만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/09/29 | 1억 752만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/10/27 | 8601만원 | 진행 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 3층302호 | 2021.05.31 | 1억 4700만원 | - | 있음 |
성북구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율67.1%
- 평균 낙찰가1억 8,524만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지서울 성북구 정릉동 227-79 제3층 제302호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)520만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산7억 1467만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 인근 고교독산고등학교
- 인근 고교영신고등학교
- 인근 고교관악고등학교 (621m)
- 인근 고교구일고등학교
- 인근 고교대영고등학교
- 인근 고교장훈고등학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 642억 480만원 | 321억 240만원 | 328억 1665만원 |
| 기준 | 693억 4118만원 | 416억 471만원 | 285억 722만원 |
| 공격 | 744억 7756만원 | 484억 1041만원 | 268억 9440만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 아산시 배방읍 수철리 102-15 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
학군·에듀탕정역 한들물빛도시 에듀벨트 & 충남삼성고·충남외고 명문학군: 전국 최고 자사고 충남삼성고와 충남외고, 탕정역세권 한들물빛도시 대단지 학원가로 3040 삼성 임직원 맞벌이 부부들의 최고 선호 주거지입니다.
교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.
아산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가7억 3,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.