물건 기본사항
- 물건종류아파트
- 토지면적48.36㎡(14.63평)
- 건물면적80.75㎡(24.43평)
- 건물구조철근콘크리트조
- 배당요구종기2025.11.05
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경11888 |
|---|---|
| 물건종류 | 경남 김해시 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호 |
| 감정평가액 | 144,000,000원 |
| 최저매각가격 | 100,800,000원30% 할인 |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경11888 · 법원경매
2025타경11888 아파트 법원경매
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경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호
진행관할법원 창원지방법원2026.11.04 기일
공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액144,000,000원
최저매각가격100,800,000원
감정가 대비70.0%
누적 저감30.0%
가격 차액43,200,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경11888 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | (055) 239-2112(구내:2112) |
| 경매물건 주소 | 경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 입찰기일 | 2026.11.04 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.29 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 144,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 100,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 70,560,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 49,392,000원 | 변경 | - | |
| 5차 | 144,000,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 100,800,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 144,000,000원
- 최저매각가격
- 100,800,000원
- 감정가 대비율
- 70.0%
- 누적 저감률
- 30.0%
- 가격 차액
- 43,200,000원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/철골조
참고사항 보기
- 대항력 있는 임차인 성명 비공개 있음. - 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력은 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026.09.03.자로 제출함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.08.05 강제경매
2023.04.28소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2024.07.02임차권설정등기사항요약 · 권리 순서 2155,000,000원선행 기록
2025.08.05강제경매등기사항요약 · 권리 순서 3-소멸기준
2025.08.19압류등기사항요약 · 권리 순서 4-소멸
매각조건 기록
을구 10번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 155,000,000원, 전입일 2022.6.27. , 확정일자 2022.5.3.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 전부 · 전입 2022.06.27 · 확정일자 2022.05.03 · 보증금 기록 155,000,000원
2022.06.27.
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경11888 자주 묻는 질문
- 2025타경11888의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 04일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경11888의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 70.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
경상남도 김해시 부곡동 801-3 월산마을부영아파트 202동 9층 901호 2025타경11888 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 70.0%이며 차액은 43,200,000원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.