물건 기본사항
- 물건종류전답
- 토지면적4,754.00㎡(1,438.09평)
- 배당요구종기2025.06.11
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1200 |
|---|---|
| 물건종류 | 충북 증평군 전답 경매 |
| 소재지 | 충청북도 증평군 증평읍 내성리 361-4 |
| 감정평가액 | 523,524,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 청주지방법원 |
2025타경1200 · 법원경매
2025타경1200 전답 법원경매
충청북도 증평군 증평읍 내성리 361-4
매각관할법원 청주지방법원2026.10.13 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액523,524,000원
마지막 기일 가격 기록179,568,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액343,956,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1200 |
|---|---|
| 물건번호 | 6 |
| 관할법원 | 청주지방법원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 043-249-7301(구내:7301) |
| 경매물건 주소 | 충청북도 증평군 증평읍 내성리 361-4 |
| 물건종류 | 전답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.13 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.21 |
공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
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기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 523,524,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 366,466,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 256,526,000원 | 변경 | - | |
| 4차 | 256,526,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 179,568,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 523,524,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 179,568,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 343,956,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
전입일과 점유 관련 기재는 아래 공개 임차·점유 조사 기록에서 확인할 수 있습니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
일괄매각. 전체 토지에 대하여 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망, 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) 목록3번 지상 소재 비닐하우스 1동, 컨테이너 1동, 간이천막 1동, 목록6번 지상 소재 제시외 수목 각 매각 제외
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.04.27 근저당권
2004.09.02소유권권리 순서 1-선행 기록
2004.09.02소유권권리 순서 2-선행 기록
2004.09.02소유권권리 순서 3-선행 기록
2020.04.27근저당권권리 순서 4324,000,000원소멸기준
2020.04.27지상권권리 순서 5-소멸
2025.03.11임의경매권리 순서 6-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 1번 ~8번목록전체및제시외(1)번 ~(3)번
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1200 자주 묻는 질문
- 2025타경1200의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1200의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청북도 증평군 증평읍 내성리 361-4 2025타경1200 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-1200
충북 증평군 증평읍 내성리 361 외 7필지 전
- 감정가5억 2352만원
- 최저매각가3억 6646만원 (70%)
- 매각기일2026-10-21 · 기일 경과
- 관할법원청주
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 없음 | - | 18131920억원 | - | 없음 |
증평군 전 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 3건
- 평균 낙찰가율29.7%
- 평균 낙찰가1억 231만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등죽리초등학교 (2007m)
- 배정 중학괴산오성중학교
- 배정 중학증평중학교 (5718m)
- 배정 중학형석중학교
- 배정 중학증평여자중학교 (5997m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5억 2352만원 | 2억 6176만원 | 2억 7552만원 |
| 기준 | 5억 6540만원 | 3억 3924만원 | 2억 4038만원 |
| 공격 | 6억 728만원 | 3억 9473만원 | 2억 2723만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
충북 증평군 같은 지역 진행 물건
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매각기일이 가까운 순입니다.
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충청북도 증평군 증평읍 내성리 361-4 입지 및 가치 분석
🏷️ 증평에듀팜벨포레🏷️ 괴산산막이옛길🏷️ 만천하스카이워크
상권·라이프증평 에듀팜특구 벨포레 복합리조트 & 좌구산 휴양림 천문대: 충북 최초 관광단지 증평 에듀팜특구 벨포레 루지·골프·양떼목장과 좌구산 숲속 천문대, 송산택지지구 신축 주거가 맞물립니다.
상권·라이프괴산 산막이옛길 산책로 & 보은 속리산 국립공원 법주사 유네스코: 산과 호수가 어우러진 괴산 산막이옛길 칠성호 트레킹과 유네스코 세계유산 속리산 법주사, 꼬부랑길 말티재 전망대가 대표 힐링지입니다.
상권·라이프단양 만천하스카이워크·패러글라이딩 성지 & 도담삼봉 단양팔경: 남한강 절벽 위 만천하스카이워크와 전국 1등 패러글라이딩 활공장, 단양팔경 제1경 도담삼봉과 구경시장 마늘먹거리가 레저 1번지를 만듭니다.
증평군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율47.1%
- 평균 낙찰가1억 5,272만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 343,956,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.