물건 기본사항
- 물건종류단독주택
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12208 |
|---|---|
| 물건종류 | 천안 동남구 단독주택 경매 |
| 소재지 | 충청남도 천안시 동남구 구성동 265-35 |
| 감정평가액 | 383,619,325원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경12208 · 법원경매
2025타경12208 단독주택 법원경매
충청남도 천안시 동남구 구성동 265-35
기일 경과·결과 확인관할법원 천안지원2026.09.29 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액383,619,325원
해당 기일 가격 기록383,619,325원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12208 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 천안시 동남구 구성동 265-35 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.29 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 383,619,325원
- 해당 기일 가격 기록
- 383,619,325원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
-일괄매각. 제시외 건물(25타경12891 사건 감정평가서상 ㉠~㉣)매각 포함 -최저매각가격은 25타경12208 사건(지분 10/13)과 25타경25타경12891 사건(지분 3/10)의 감정평가액의 합계임 -지적도상 맹지이나, 동측으로 포장도로와 점하고 이는 사도로서 도로사용권은 별도 확인을 요함 -건축물대장상 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1㎡ 소재불명인 것으로 조사됨
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12208 자주 묻는 질문
- 2025타경12208의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경12208의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 단독주택입니다. 주택건물 경매를 찾는 경우에도 함께 비교할 수 있습니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
충청남도 천안시 동남구 구성동 265-35 2025타경12208 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-12208
서울 중랑구 중화동 325-104 라인빌10차 3층 302호 다세대주택
- 감정가3억 7200만원
- 최저매각가2억 3808만원 (64%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원서울북부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 있음 | 2021-07-07 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 있음 | 2021-07-07 | 92233720368억 5477만원 | - | 없음 |
| 계 | - | 26억원 | - | 없음 |
중랑구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 135건
- 평균 낙찰가율69.7%
- 평균 낙찰가3억 1,871만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지서울 중랑구 중화동 325-104 라인빌10차 3층 302호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
서울 중랑구 같은 지역 진행 물건
- 서울 중랑구 면목동 612-7 그라시아 3층 303호 외 2필 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 4200만원
- 서울 중랑구 중화동 306-20 현진홈타운 3층 304호 외 도시형생활주택2026-10-22 · 2억 3400만원
- 서울 중랑구 상봉중앙로6가길 6, 4층401호 (상봉동,어반힐 다세대(빌라)2026-10-22 · 4000만원
- 서울 중랑구 망우동 146-46 현진스위트빌8차 3층302호 다세대(빌라)2026-10-22 · 3억 1168만원
- 서울 중랑구 상봉동 119-12 해피리움 6층 602호 다세대(빌라)2026-10-22 · 7969만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제5층 제504호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-22 · 634만원
- 서울 중랑구 동일로118길 36, 제3층 제302호 (상봉동, 다세대(빌라)2026-10-22 · 1041만원
- 서울 중랑구 봉우재로37가길 11, 4층401호 (상봉동,상봉 다세대(빌라)2026-10-22 · 2482만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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충청남도 천안시 동남구 구성동 265-35 입지 및 가치 분석
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천안시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 386건
- 평균 낙찰가율54.1%
- 평균 낙찰가2억 4,939만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.