물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적5,362.63㎡(1,622.20평)
- 배당요구종기2025.12.01
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12258 |
|---|---|
| 물건종류 | 충남 아산시 기타 경매 |
| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-215 |
| 감정평가액 | 2,821,966,520원 |
| 최저매각가격 | 677,555,000원76% 할인 |
| 담당법원 | 천안지원 |
2025타경12258 · 법원경매
2025타경12258 기타 법원경매
충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-215
진행관할법원 천안지원2026.11.18 기일
공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액2,821,966,520원
최저매각가격677,555,000원
감정가 대비24.0%
누적 저감76.0%
가격 차액2,144,411,520원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12258 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 천안지원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-215 |
| 물건종류 | 기타 |
| 입찰기일 | 2026.11.18 |
| 사건 상태 | 진행 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2,821,966,520원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 1,975,377,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 1,382,764,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 967,935,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 677,555,000원 | 진행 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 2,821,966,520원
- 최저매각가격
- 677,555,000원
- 감정가 대비율
- 24.0%
- 누적 저감률
- 76.0%
- 가격 차액
- 2,144,411,520원
진행 사건의 공개 가격 기록입니다. 법원 공고에서 당일 유효성을 확인하세요.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
참고사항 보기
1. 일괄매각. 2. 목록 ① 건축허가 취소되었으며 토지조성공사가 중단된 상태임. 구조물(불상) 및 분묘 소재 여부 확인이 필요하고, 분묘가 소재한다면 분묘기지권 성립여지 있음. 3. 목록 ②③ 주거나지 상태이며 목록 ③의 건축허가는 취소됨. 4. 목록 ④⑤⑥ 지분경매이며 도로임. 5. 목록 ⑦ 토지조성공사가 중단된 상태이며, 일부 '전'임. 6. 목록 ①③⑦ 지상 소재 컨테이너 매각 제외. 7. 목록 ①②③⑦ 아산축산업협동조합 명의의 최선순위 지상권설정등기(2017. 9. 21. 제62551호)에 대하여 신청채권자 겸 지상권자가 2025. 8. 25. 말소동의서를 제출함.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2019.10.07 근저당권
2017.09.21소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-선행 기록
2017.09.21지상권등기사항요약 · 권리 순서 2-선행 기록
2019.10.07근저당권등기사항요약 · 권리 순서 3913,000,000원소멸기준
2022.02.16근저당권등기사항요약 · 권리 순서 4120,000,000원소멸
2023.04.11압류등기사항요약 · 권리 순서 5-소멸
2024.06.17압류등기사항요약 · 권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2024.07.17가압류등기사항요약 · 권리 순서 752,753,619원소멸
2024.08.21기타 매각 공고 기록등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2025.08.27임의경매등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12258 자주 묻는 질문
- 2025타경12258의 현재 상태는 무엇인가요?
- 공개 자료에는 2026년 11월 18일 기일 예정으로 표시됩니다. 변동 여부는 법원 공고에서 다시 확인하세요.
- 2025타경12258의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 24.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
입찰 전 상담
입찰 전 검토가 필요하신가요?
충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-215 2025타경12258 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
충청남도 아산시 둔포면 운용리 337-215 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼성디스플레이아산🏷️ 탕정한들물빛도시🏷️ 서해선인주역
산업·일자리삼성디스플레이 아산캠퍼스(4.1조원 QD-OLED) & 현대자동차 아산공장: 삼성디스플레이 세계 최초 8.6세대 IT용 OLED 대규모 투자와 현대차 대표 전기차 아이오닉 생산라인이 가동되는 대한민국 첨단제조 심장부입니다.
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교통·인프라서해선 복선전철 인주역 & 아산-천안 고속도로 개통: 아산-천안 고속도로 개통으로 경부고속도로 직결이 10분대로 단축되었으며 서해선 인주역 개통으로 수도권 서남부 통근망이 획기적으로 개선됩니다.
아산시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 212건
- 평균 낙찰가율60.0%
- 평균 낙찰가7억 3,865만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 24.0%이며 차액은 2,144,411,520원입니다. 가격만으로 입찰 여부를 판단하지 말고 권리·점유·추가비용을 함께 확인해야 합니다.