물건 기본사항
- 물건종류아파트
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AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경12567 |
|---|---|
| 물건종류 | 창원 진해구 아파트 경매 |
| 소재지 | 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호 |
| 감정평가액 | 167,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 창원지방법원 |
2025타경12567 · 법원경매
2025타경12567 아파트 법원경매
경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호
기일 경과·결과 확인관할법원 창원지방법원2026.09.10 기일
표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액167,000,000원
해당 기일 가격 기록167,000,000원
감정가 대비100.0%
누적 저감0.0%
가격 차액자료 없음
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경12567 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 창원지방법원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 최근 확인 기일 | 2026.09.10 |
| 사건 상태 | 기일 경과·결과 확인 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
연결된 물건 사진이 없습니다.
확인되지 않은 공용 이미지나 대체 아이콘을 표시하지 않습니다.
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
날짜와 결과가 확인되는 기일 이력이 연결되지 않았습니다.
계산 기준
- 감정평가액
- 167,000,000원
- 해당 기일 가격 기록
- 167,000,000원
- 감정가 대비율
- 100.0%
- 누적 저감률
- 0.0%
- 가격 차액
- 자료 없음
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
현재 공개 자료에 등기사항요약이 연결되지 않아 권리 순서를 표시하지 않습니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리 검토 후보등기사항 자료 미연결
이 사건에 연결된 등기사항 자료가 없습니다. 등기사항전부증명서는 별도로 확인해야 합니다.
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경12567 자주 묻는 질문
- 2025타경12567의 현재 상태는 무엇인가요?
- 표시된 기일이 지났고 후속 결과가 충분히 연결되지 않았습니다. 현재 상태를 법원경매정보에서 확인해야 합니다.
- 2025타경12567의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 아파트입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 100.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약의 날짜와 권리 유형을 정리한 기초 검토이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층1002호 2025타경12567 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-12567
서울 강북구 수유동 519-1 예움하우스 4층 404호 다세대(빌라)
- 감정가2억 1900만원
- 최저매각가1881만원 (9%)
- 매각기일2026-11-03 · D-12
물건 사진
기일내역
2025-12567 · 기일 진행 내역
| 회차 | 기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 10차회 | 2026/08/25 | 2939만원 | 유찰 |
| 11차회 | 2026/10/07 | 2351만원 | 유찰 |
| 12차회 | 2026/11/03 | 1881만원 | 진행 |
| 1차회 | 2025/09/23 | 2억 1900만원 | 유찰 |
| 2차회 | 2025/11/04 | 1억 7520만원 | 유찰 |
| 3차회 | 2025/12/09 | 1억 4016만원 | 유찰 |
| 4차회 | 2026/01/20 | 1억 1212만원 | 유찰 |
| 5차회 | 2026/03/04 | 8970만원 | 유찰 |
| 6차회 | 2026/04/07 | 7176만원 | 유찰 |
| 7차회 | 2026/05/12 | 5741만원 | 유찰 |
| 8차회 | 2026/06/16 | 4592만원 | 유찰 |
| 9차회 | 2026/07/21 | 3674만원 | 유찰 |
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 미O | 미상 | 미상 | - | - | 없음 |
| 주OOO | 404호전부 | 2018.07.24. | 2억 300만원 | - | 있음 |
| 홍OO | 404호전부 | 2018.07.24. | 2억 300만원 | - | 있음 |
강북구 다세대(빌라) 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 74건
- 평균 낙찰가율65.3%
- 평균 낙찰가1억 6,448만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
위치 및 현장 안내
- 소재지서울 강북구 수유동 519-1 예움하우스 4층 404호
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
건축물대장 현황(공공데이터 세움터)
- 건물명예움하우스
- 주용도공동주택
- 사용승인일2018-01-16
- 승강기승용 1대
- 연면적727.09㎡
세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.
공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)
- 개별공시지가(㎡)188만원 (2026년)
- 토지 공시지가 합산5억 3448만원
- 공동주택 공시가격(평균)1억 4503만원
국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 초등서울우이초등학교 (249m)
- 인근 고교성신여자고등학교
- 인근 고교고려대학교사범대학부속고등학교
- 인근 고교서울대학교사범대학부설고등학교
- 인근 고교한성여자고등학교
- 인근 고교혜화여자고등학교 (823m)
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2351만원 | 1175만원 | 2001만원 |
| 기준 | 2539만원 | 1523만원 | 1843만원 |
| 공격 | 2727만원 | 1773만원 | 1784만원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 9건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
서울 강북구 같은 지역 진행 물건
- 서울 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 3층301호 외 1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 3600만원
- 서울 강북구 수유동 48-1 제네스타워 7층 702호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 5500만원
- 서울 강북구 수유동 172-38 아임파크 2층 201호 외 1 도시형생활주택2026-10-22 · 3억 600만원
- 서울 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 3층302호 외 1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 5400만원
- 서울 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 3층303호 외 1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 5700만원
- 서울 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 3층305호 외 1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 3800만원
- 서울 강북구 수유동 50-24 어반레프대원 2층201호 외 1 오피스텔(주거)2026-10-22 · 1억 2800만원
- 서울 강북구 삼양로155길 51-7, 1층102호구) 서울특별 다세대(빌라)2026-10-22 · 488만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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경상남도 창원시 진해구 남양동 20 남양에스티엑스칸 105동 10층100 입지 및 가치 분석
🏷️ 삼척수소특화도시🏷️ 장호항투명카약🏷️ 창원국가산단방산
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상권·라이프장호항 한국의 나폴리 투명카약 & 맹방해변 삼척해상케이블카: 에메랄드빛 바다 장호항 스노클링 명소와 BTS 촬영지 맹방비치, 삼척 쏠비치 리조트가 어우러진 해양 레저 관광의 파라다이스입니다.
산업·일자리창원국가산업단지 K-방산·원전 르네상스 & 두산에너빌리티·한화에어로스페이스: 세계 1등 가스터빈 원전 대장주 두산에너빌리티와 K2 흑표·K9 자주포를 수출하는 한화에어로스페이스 등 대한민국 방위·원자력 산업의 심장입니다.
창원시 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 530건
- 평균 낙찰가율47.8%
- 평균 낙찰가3억 3,293만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 100.0%이며 차액은 자료 없음입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.