물건 기본사항
- 물건종류기타
- 토지면적2,039.67㎡(617.00평)
- 건물면적510.00㎡(154.28평)
- 배당요구종기2025.08.20
AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1341 |
|---|---|
| 물건종류 | 경북 고령군 기타 경매 |
| 소재지 | 경상북도 고령군 성산면 사부리 205-5 |
| 감정평가액 | 986,626,070원 |
| 최저매각가격 | 483,446,000원51% 할인 |
| 담당법원 | 대구서부지원 |
2025타경1341 · 법원경매
2025타경1341 기타 법원경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
경상북도 고령군 성산면 사부리 205-5
매각관할법원 대구서부지원2026.10.08 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액986,626,070원
마지막 기일 가격 기록483,446,000원
감정가 대비49.0%
누적 저감51.0%
가격 차액503,180,070원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1341 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 대구서부지원 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 법원 연락처 | 053) 570 -2304 |
| 경매물건 주소 | 경상북도 고령군 성산면 사부리 205-5 |
| 물건종류 | 기타 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.08 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 13장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 986,626,070원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 690,638,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 483,446,000원 | 매각 | - | |
| 4차 | 483,446,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 986,626,070원
- 마지막 기일 가격 기록
- 483,446,000원
- 감정가 대비율
- 49.0%
- 누적 저감률
- 51.0%
- 가격 차액
- 503,180,070원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역/간선도로/판넬지붕
참고사항 보기
일괄매각, 목록3은 지분매각임. 목록2 건물의 부대설비로 추정되는 LPG공급설비는 철거 및 이전이 용이하여 평가및 매각 제외. 목록3 토지는 공부상 지목 '대'이나 현황은 '도로'임. 울타리등으로 구획된 본건 공장부지의 일부는 타지번(사부리 산95번지)이며 목록1토지의 동측 타지상과의 경계부분의 일부는 조성되지 않은 부분일 수 있음(감정평가서 참조). 목록2 나동건물은 제시목록상 일반철골구조이나 건축물대장상에는 경량철골구조임. MS가스 대구영업소(대표 전청민)가 2026.1.29.유치권신고(가스탱크 시설비용 6천만원)를 하고, 우연수(상호 해송건업)가 2026.2.6.유치권신고(공장내부시설비용 3천3십4만원)를 하였으나 그 성립여부는 각 불분명함. 신청채권자로부터 유치권신고인들의 점유사실이 현장조사에서 확인되는 바가 없고, 경매개시결정에 따른 기입등기 이후에 점유를 개시하여 매수인에게 대항할 수 없다는 취지의 2026. 6. 4.자 유치권배제신청서가 제출됨. 특별매각조건 “재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.”
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2023.12.15 근저당권
2023.12.15소유권등기사항요약 · 권리 순서 1-소멸
2023.12.15근저당권등기사항요약 · 권리 순서 2948,000,000원소멸기준
2024.12.30가압류등기사항요약 · 권리 순서 325,486,993원소멸
2025.03.27가압류등기사항요약 · 권리 순서 4238,000,000원소멸
2025.04.14가압류등기사항요약 · 권리 순서 531,378,480원소멸
2025.04.16가압류등기사항요약 · 권리 순서 620,129,401원소멸
나머지 등기 기록 3건 보기
2025.05.21임의경매등기사항요약 · 권리 순서 7-소멸
2025.05.26압류등기사항요약 · 권리 순서 8-소멸
2026.04.15압류등기사항요약 · 권리 순서 9-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1341 자주 묻는 질문
- 2025타경1341의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경1341의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 기타입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 49.0%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경1341 기타는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 성산초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경1341 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 1개, 반경 1km 안에 1개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교성산초등학교 (성산초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체1개
- 반경 1km 사업체1개
- 주요 업종소매 1
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
경상북도 고령군 성산면 사부리 205-5 2025타경1341 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
경상북도 고령군 성산면 사부리 205-5 입지 및 가치 분석
🏷️ 안목커피거리🏷️ KTX강릉역🏷️ 강릉천연물바이오산단
상권·라이프안목해변 커피거리 & 초당 순두부마을 전국구 F&B 로컬 핫플: 대한민국 커피 수도 안목 커피거리와 초당 순두부 미식 벨트, 경포호 아르떼뮤지엄 등 연 3천만 명이 찾는 동해안 최대 관광 거점입니다.
교통·인프라KTX 강릉역 복합환승센터 & 동해북부선·강릉-제진 철도: 서울역 1시간 40분 주파 KTX 강릉역과 동해북부선(강릉-제진), 동해선 복선전철이 합류하는 동해안 철도 교통의 핵심 환승 허브입니다.
산업·일자리강릉 천연물 바이오 국가산업단지 & 옥계 첨단소재산단: 강원도 최초로 지정된 구정면 일대 천연물 바이오 국가산단과 옥계 마그네슘 첨단소재 단지로 고부가 바이오·소재 일자리가 확대됩니다.
고령군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 55건
- 평균 낙찰가율45.0%
- 평균 낙찰가6억 2,163만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 49.0%이며 차액은 503,180,070원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.