물건 기본사항
- 물건종류상가,오피스텔,근린시설
- 토지면적22.72㎡(6.87평)
- 건물면적74.26㎡(22.46평)
- 배당요구종기2025.07.16
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경1351 |
|---|---|
| 물건종류 | 서울 강북구 상가,오피스텔,근린시설 경매 |
| 소재지 | 서울특별시 강북구 수유동 47-13 대원쉐르빌아파트 2층203호 |
| 감정평가액 | 341,000,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 서울북부지방법원 |
2025타경1351 · 법원경매
2025타경1351 상가,오피스텔,근린시설 법원경매
서울특별시 강북구 수유동 47-13 대원쉐르빌아파트 2층203호
변경관할법원 서울북부지방법원2026.10.20 기일
최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액341,000,000원
변경 전 가격 기록89,391,000원
감정가 대비26.2%
누적 저감73.8%
가격 차액251,609,000원
입찰보증금 기록자료 없음
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경1351 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 법원 연락처 | 02-910-3672 |
| 경매물건 주소 | 서울특별시 강북구 수유동 47-13 대원쉐르빌아파트 2층203호 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 최근 확인 기일 | 2026.10.20 |
| 사건 상태 | 변경 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 5장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 341,000,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 272,800,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 218,240,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 174,592,000원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 139,674,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 111,739,000원 | 유찰 | - | |
| 7차 | 89,391,000원 | 변경 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 341,000,000원
- 변경 전 가격 기록
- 89,391,000원
- 감정가 대비율
- 26.2%
- 누적 저감률
- 73.8%
- 가격 차액
- 251,609,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2020.08.03 전세권
2018.05.08소유권권리 순서 1-선행 기록
2020.08.03전세권권리 순서 2270,000,000원소멸기준
2020.08.03근저당권권리 순서 3120,000,000원소멸
2023.09.08가압류권리 순서 41,279,000,000원소멸
2023.11.21압류권리 순서 5-소멸
2024.08.12임차권설정권리 순서 6270,000,000원소멸
나머지 등기 기록 4건 보기
2024.12.18압류권리 순서 7-소멸
2025.04.30강제경매권리 순서 8-소멸
2025.07.09압류권리 순서 9-소멸
2025.09.15압류권리 순서 10-소멸
매각조건 기록
을구 8번 2024. 8. 12. 접수 제130293호 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
임차·점유 조사 기록
용도·점유 제2층제203호전부 · 배당요구 2025.04.29 · 보증금 기록 270,000,000원
2020. 8. 3.~
임차·점유 조사 기록
용도·점유 203호 · 전입 2020.08.04
미상
전입·확정일자·배당요구 기록만으로 대항력이나 인수 금액을 확정하지 않습니다.
사건 확인 질문답변
2025타경1351 자주 묻는 질문
- 2025타경1351의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록은 변경 상태입니다. 새 기일과 후속 상태를 확인해야 합니다.
- 2025타경1351의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 상가,오피스텔,근린시설입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 26.2%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
서울특별시 강북구 수유동 47-13 대원쉐르빌아파트 2층203호 2025타경1351 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
서울특별시 강북구 수유동 47-13 대원쉐르빌아파트 2층203호 입지 및 가치 분석
🏷️ 북서울꿈의숲🏷️ 미아뉴타운🏷️ 우이신설선
상권·라이프북서울꿈의숲 초대형 녹지 & 수유역·미아사거리 상권: 여의도공원 3배 크기의 북서울꿈의숲 대형 녹지와 롯데·현대백화점이 위치한 미아사거리역, 서울 북부 유동인구 1위 수유역 번화가가 결합된 활력 입지입니다.
학군·에듀미아뉴타운 신흥 주거타운 & 영훈·대일외고 인접 에듀존: 미아뉴타운 및 꿈의숲아이파크 등 대형 브랜드타운 형성과 신일고 자율형사립고, 영훈국제중 인접 통학권으로 가족 단위 실거주 수요가 탄탄합니다.
교통·인프라우이신설선 경전철 & 동북선 미아사거리역 쿼드러플 연결: 북한산 우이동을 잇는 우이신설선 경전철과 4호선 미아사거리역에 동북선 경전철이 교차하게 되어 왕십리·강남 방면 대중교통 접근성이 획기적으로 개선됩니다.
강북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 98건
- 평균 낙찰가율63.1%
- 평균 낙찰가1억 9,653만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 26.2%이며 차액은 251,609,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.