물건 기본사항
- 물건종류전
- 토지면적1,689.00㎡(510.92평)
- 배당요구종기2025.04.14
⚡ AI 브리핑
법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경138 |
|---|---|
| 물건종류 | 인천 중구 전 경매 |
| 소재지 | 인천광역시 중구 을왕동 445 |
| 감정평가액 | 594,528,000원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 인천지방법원 |
2025타경138 · 법원경매
2025타경138 전 법원경매
인천광역시 중구 을왕동 445
매각관할법원 인천지방법원2026.06.15 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액594,528,000원
마지막 기일 가격 기록203,923,000원
감정가 대비34.3%
누적 저감65.7%
가격 차액390,605,000원
입찰보증금 기록20,392,300원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경138 |
|---|---|
| 물건번호 | 3 |
| 관할법원 | 인천지방법원 |
| 담당계 | 경매12계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 인천광역시 중구 을왕동 445 |
| 물건종류 | 전 |
| 최근 확인 기일 | 2026.06.15 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 594,528,000원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 416,170,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 291,319,000원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 203,923,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 594,528,000원
- 마지막 기일 가격 기록
- 203,923,000원
- 감정가 대비율
- 34.3%
- 누적 저감률
- 65.7%
- 가격 차액
- 390,605,000원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
감정평가 요약 보기
1) 위치/자연녹지지역/시내버스정류장
참고사항 보기
-일괄매각 -목록 1 지상에 소재하는 소유자 성명 비공개 제시외 건물(비닐하우스 3동)은 철거 및 이동이 용이하여 평가 및 매각에서 제외하였 고, 제시외 건물 소재로 인하여 영향받을 경우 가격은 465,062,400원임(감정평가서 참조). -목록 1, 2 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입이 가능함 -목록 1, 2 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금 미반환)
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2018.08.02 근저당권
2018.08.02근저당권권리 순서 2336,000,000원소멸기준
2021.05.06소유권권리 순서 1-소멸
2022.08.03근저당권권리 순서 3640,000,000원소멸
2025.01.21임의경매권리 순서 4-소멸
2025.02.10압류권리 순서 5-소멸
2025.02.20압류권리 순서 6-소멸
나머지 등기 기록 5건 보기
2025.04.02가압류권리 순서 76,325,245원소멸
2025.04.08가압류권리 순서 8124,870,773원소멸
2025.05.21압류권리 순서 9-소멸
2025.06.19압류권리 순서 10-소멸
2026.01.02압류권리 순서 11-소멸
매각조건 확인
관할법원의 최신 공고에서 인수 가능 권리와 특별매각조건을 확인해야 합니다.
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경138 자주 묻는 질문
- 2025타경138의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경138의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 전입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 34.3%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
인천광역시 중구 을왕동 445 2025타경138 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
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로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
인천광역시 중구 을왕동 445 입지 및 가치 분석
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중구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 167건
- 평균 낙찰가율49.5%
- 평균 낙찰가2억 3,379만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 34.3%이며 차액은 390,605,000원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.