물건 기본사항
- 물건종류답
- 토지면적2,018.29㎡(610.53평)
- 배당요구종기2025.05.08
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법원 공고 실시간 핵심 분석
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경14 |
|---|---|
| 물건종류 | 전북 부안군 답 경매 |
| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379 |
| 감정평가액 | 255,691,420원 |
| 최저매각가격 | - |
| 담당법원 | 부산서부지원 |
2025타경14 · 법원경매
2025타경14 답 법원경매
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379
매각관할법원 부산서부지원2026.04.27 기일
최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
사건 핵심정보
가격과 사건 정보
감정평가액255,691,420원
마지막 기일 가격 기록42,974,000원
감정가 대비16.8%
누적 저감83.2%
가격 차액212,717,420원
입찰보증금 기록4,297,400원
감정가 대비율 = 가격 기록 ÷ 감정평가액 × 100 · 값이 불완전하거나 비정상 범위이면 계산을 표시하지 않습니다.
| 사건번호 | 2025타경14 |
|---|---|
| 물건번호 | 1 |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 법원 연락처 | 확인 필요 |
| 경매물건 주소 | 전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379 |
| 물건종류 | 답 |
| 최근 확인 기일 | 2026.04.27 |
| 사건 상태 | 매각 |
| 확인 기준일 | 2026.10.22 |
공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
담당계는 사건 자료, 연락처는 법원 부서 안내에 따라 표시했습니다. 이용 전 최신 안내를 확인하세요.
물건 사진
현장·건물 사진
사진 12장 더 보기
기일·가격
기일 이력과 가격 계산
| 기일 | 회차 | 최저가격 | 결과 | 매각가격 |
|---|---|---|---|---|
| 1차 | 255,691,420원 | 유찰 | - | |
| 2차 | 178,984,000원 | 유찰 | - | |
| 3차 | 125,288,800원 | 유찰 | - | |
| 4차 | 87,702,200원 | 유찰 | - | |
| 5차 | 61,392,000원 | 유찰 | - | |
| 6차 | 42,974,000원 | 매각 | - |
계산 기준
- 감정평가액
- 255,691,420원
- 마지막 기일 가격 기록
- 42,974,000원
- 감정가 대비율
- 16.8%
- 누적 저감률
- 83.2%
- 가격 차액
- 212,717,420원
현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 최근 확인된 기일의 가격 기록입니다.
물건·점유
물건 현황과 점유 확인
점유·현황 확인
실제 점유자와 임대차 관계는 현장 및 관할법원의 최신 공고에서 별도로 확인해야 합니다.
참고사항 보기
1. 일괄매각, 지분매각(일괄매각 토지의 전부의 공유자에 한하여 공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 목록5.6. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록5.는 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함. 3. 목록6.은 토지이용계획서상 일부가 소하천예정지에 속하나 그 정도가 미미하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 인접 지번(목록5. 선은리 363)과 일부 경계없이 사용중임.
공개 기록 기반 기초 검토
등기사항요약과 소멸권리 기초검토
등기사항요약 기준 권리 순서
등기사항요약에 소멸기준으로 표시된 기록입니다. 실제 말소·인수 여부를 확정하는 법률 판단은 아닙니다.
말소기준권리2025.01.21 강제경매
2011.08.19소유권권리 순서 3-선행 기록
2011.08.19소유권권리 순서 4-선행 기록
2011.08.19소유권권리 순서 5-선행 기록
2011.08.31소유권권리 순서 2-선행 기록
2018.11.07소유권권리 순서 6-선행 기록
2021.09.02소유권권리 순서 1-선행 기록
나머지 등기 기록 2건 보기
2025.01.21강제경매권리 순서 7-소멸기준
2025.02.05임의경매권리 순서 8-소멸
매각조건 기록
해당사항없음
접수순서·목적물 확인
현재 요약표에는 등기부 구분과 접수번호가 충분하지 않을 수 있어 토지·건물별 선후관계는 최신 등기사항전부증명서에서 확인해야 합니다.
연결된 임차·점유 조사 내역이 없습니다. 실제 임대차나 인수 가능 보증금이 없다는 뜻은 아닙니다.
사건 확인 질문답변
2025타경14 자주 묻는 질문
- 2025타경14의 현재 상태는 무엇인가요?
- 최근 확인된 사건 기록에 매각 관련 절차가 있습니다.
- 2025타경14의 물건 유형은 무엇인가요?
- 공개 자료상 물건 유형은 답입니다.
- 표시 가격은 어떻게 계산했나요?
- 감정가 대비율은 기일 가격 ÷ 감정평가액 × 100으로 계산합니다. 이 사건은 16.8%입니다.
- 등기사항요약만으로 소멸권리를 확정할 수 있나요?
- 아닙니다. 현재 표시는 등기사항요약에 소멸기준으로 기재된 기록을 옮긴 것이며, 관할법원의 최신 공고에서 목적물별 접수순서와 매각조건을 확인해야 합니다.
- 입찰 전에 무엇을 확인해야 하나요?
- 기일 변경 여부, 매각조건, 점유관계, 등기사항, 입찰보증금과 최신 법원 공고를 함께 확인해야 합니다.
- 2025타경14 답는 어느 학교로 배정되나요?
- 교육청 고시 통학구역 기준으로 초등학교 부안초등학교 통학구역에 속합니다. 배정은 학년도와 전입 시점에 따라 달라질 수 있어 관할 교육지원청에서 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경14 주변에 상권이 형성되어 있나요?
- 공공 상권정보 기준 반경 500m 안에 51개, 반경 1km 안에 672개의 사업체가 있습니다. 주요 업종은 소매, 음식, 수리·개인 순입니다. 사업체 수이며 매출이나 유동인구가 아니고, 임대 수요를 보장하지 않습니다.
- 2025타경14에서 매수인이 인수해야 하는 권리가 있나요?
- 매각물건명세서에 다음과 같이 기재되어 있습니다. "해당사항없음" 인수 여부는 관할법원 공고와 등기사항전부증명서 원본으로 최종 확인해야 합니다.
- 2025타경14의 배당요구종기는 언제인가요?
- 매각물건명세서 기재 기준 2025. 5. 8.입니다. 이 날짜가 지난 뒤의 임차인 배당요구는 인정되지 않으므로 대항력 판단에 영향을 줍니다.
공식 통학구역
학교 배정
- 초등학교부안초등학교 (부안초통학구역)
교육청이 고시한 통학구역 경계와 물건 위치를 확인한 결과입니다. 배정은 학년도·전입 시점에 따라 달라질 수 있으므로 관할 교육지원청에서 최종 확인하세요.
생활 인프라
주변 상권
- 반경 500m 사업체51개
- 반경 1km 사업체672개
- 주요 업종소매 234 · 음식 208 · 수리·개인 69 · 과학·기술 56 · 부동산 29 · 숙박 21
공공 상권정보의 업종별 사업체 수입니다. 매출·유동인구가 아니며 임대 수요를 보장하지 않습니다.
법원 제출 서류 확인값
매각물건명세서·현황조사서 확인값
| 매각물건명세서 작성일 | 2026. 2. 26. |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025. 5. 8. |
| 매수인이 인수하는 권리 | 해당사항없음 |
| 법정지상권 성립 여부 | 해당사항없음 |
| 현황조사 일시 | 2025년02월14일 |
법원에 제출된 서류에서 추출한 확인값입니다. 판단의 근거는 관할법원 공고와 서류 열람이며, 여기 표시는 확인을 돕기 위한 정리입니다.
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379 2025타경14 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.
2025-14
부산 사하구 감천동 502-4, 2층205호 (감천동,신항도주택) 다세대주택
- 감정가7540만원
- 최저매각가3694만원 (49%)
- 매각기일2026-10-22 · 기일 경과
- 관할법원부산서부
물건 사진
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기OOO | 기타사항 * 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없어, 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음. * 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음 * 박영애:경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2024.07.03.이며, 배당요구일자는 경매신청일 임. | 2024-07-03 | 2024만원 | - | 없음 |
사하구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 20건
- 평균 낙찰가율59.2%
- 평균 낙찰가5억 1,193만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
부산 사하구 같은 지역 진행 물건
- 부산 사하구 하단동 894-12, 1동 5층502호 다세대주택2026-10-22 · 7600만원
- 부산 사하구 하단동 604-34, 4층403호 다세대주택2026-10-22 · 3억 3400만원
- 부산 사하구 하단동 604-34, 6층601호 오피스텔(주거)2026-10-22 · 2억 6700만원
- 부산 사하구 하단동 888-9 남영아트펠리체 3층 301호 건 building2026-10-22 · 4637만원
- 부산 사하구 다대동 120-10 삼환 205동 20층 2004 building2026-10-22 · 1억 8130만원
- 부산 사하구 하단동 717-1 하단청구 1동 18층 1804호 building2026-10-22 · 1억 5120만원
- 부산 사하구 당리동 480-9 삼성타워맨션 5층 506호 건물 building2026-10-22 · 8400만원
- 부산 사하구 하단동 618-6 아람센트럴시티 7층 701호 건 building2026-10-22 · 2억 930만원
매각기일이 가까운 순입니다.
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전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리 379 입지 및 가치 분석
🏷️ 변산반도채석강🏷️ 무주덕유산스키장🏷️ 고창선운사동백
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부안군 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 75건
- 평균 낙찰가율46.0%
- 평균 낙찰가1억 4,572만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
제이옥션 코멘트
입찰 전 핵심 검토
기록된 가격은 감정평가액의 16.8%이며 차액은 212,717,420원입니다. 현재 입찰에 사용하는 금액이 아니라 해당 기일의 기록입니다.